ERSTBEZUG! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer und Naturblick!

82,17 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1016329035
Bild 1 von 23 - Wohnbereich
Bild 2 von 23 - Wohnbereich
Bild 3 von 23 - Wohnbereich
Bild 4 von 23 - Zimmer 1
Bild 5 von 23 - Zimmer 1
Bild 6 von 23 - Zimmer 1
Bild 7 von 23 - Schrankraum
Bild 8 von 23 - Zimmer 2
Bild 9 von 23 - Zimmer 2
Bild 10 von 23 - Badezimmer
Bild 11 von 23 - Badezimmer
Bild 12 von 23 - Toilette
Bild 13 von 23 - Abstellraum
Bild 14 von 23 - Stiegenhaus
Bild 15 von 23 - Außenansicht
Bild 16 von 23 - Außenansicht
Bild 17 von 23 - Außenansicht
Bild 18 von 23 - Außenansicht
Bild 19 von 23 - Grundriss EG
Bild 20 von 23 - Grundriss OG
Bild 21 von 23 - Grundriss DG
Bild 22 von 23 - Grundriss KG
Bild 23 von 23 - Schlussbild
€ 381.000€ 4.636,73/m²
€ 293,54 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Signitas Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktGorica Nikolic

Objektstandort

4881 Straß im Attergau, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    82,17 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 381.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 38,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 58,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 293,54
Maklerprovision: Provisionsfrei, da vom Abgeber gestützt!
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.636,73

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Ruhe und Seenähe!!

Diese außergewöhnlich geplante Neubauwohnung im Projekt Innerlohen überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für modernes Wohnen mit Homeoffice.

Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie ein Arbeitszimmer, das sich perfekt für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der direkt vom Arbeitszimmer aus begehbar ist und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich stehen Ihnen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Die ruhige Lage in Straß im Attergau (Innerlohen) verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Der nahegelegene Attersee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die Autobahnauffahrt St. Georgen eine schnelle Verbindung nach Salzburg und Linz gewährleistet.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer +43 660 7031332 gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 15.23 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 169,37 Eur
  • Heizkosten: 38,50 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 38,5 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 266,47 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 293,54 Eur
  • Sonstige Kosten: 12,16 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Signitas Immobilien GmbH
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Adresse
Stadtplatz 36/Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktGorica Nikolic
Referenz ID23-00438
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