Exklusives Dachgeschoss-Juwel auf zwei Ebenen: Stilvoll wohnen im Herzen von Mondsee

162 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 828867875
Bild 1 von 14 - Einrichtungsvorschlag zur Inspiration - KI generiert
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€ 825.000€ 5.092,59/m²
€ 392 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

CL-immogroup GmbH
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KontaktMag. Roman Dollberger

Objektstandort

5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    162 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²
  • Terrasse
    22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 825.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 392
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.092,59

Objektbeschreibung

Wenn sich morgens die Sonnenstrahlen über dem alpine Panorama brechen und ein sanfter Luftzug über die private Süd-Terrasse streicht, wird das besondere Lebensgefühl dieser Adresse spürbar. Auf mehr als 160 m² Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung den zeitlosen Charakter traditioneller Substanz mit feinsten modernen Akzenten zu einem harmonischen Gesamtbild.


Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 70 m² große Wohn- und Essbereich. Hohe Lichtfülle, großzügige Proportionen und das knisternde Feuer des Kamins verleihen dem Raum eine unvergleichliche Wärme und Eleganz. Gleich drei private Freiflächen - zwei Balkone sowie die ca. 22 m² große Terrasse - erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden unter blauem Himmel ein.


Die Lage im obersten Geschoss garantiert eine wohltuende Ruhe und Privatsphäre. Dennoch liegt das Leben von Mondsee direkt vor der Haustür: Der malerische See, charmante Cafés, erstklassige Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mühelos zu Fuß erreichbar. 


Hier finden Menschen ein Zuhause, die Großzügigkeit schätzen, die Nähe zur Natur und zum Wasser lieben und zugleich die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer perfekten Anbindung an die Festspielstadt Salzburg nicht missen möchten.


Hinweis: Das Titelbild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der visuellen Inspiration. Es handelt sich um eine illustrative Darstellung, die nicht zwingend dem tatsächlichen Objekt oder einer späteren Umsetzung entspricht.


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Lage

Mondsee vereint ruhige Wohnqualität in Fußdistanz zu Ortskern, Seeufer und Nahversorgung mit hervorragender Anbindung über die A1 nach Salzburg (20 Min.). Die gewachsene Infrastruktur bietet erstklassige Gastronomie, Schulen und Ärzte direkt vor Ort. Ein Standort mit hoher Lebensqualität, eingebettet in das Sport- und Freizeitangebot des Salzkammerguts.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Terrassenfläche: 22 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 20 m²
  • Garagenfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 121 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1985
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 392 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 392 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 121
Heizung: Elektroheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
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Referenz ID16624
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willhaben-Code: 828867875 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 09:55 Uhr

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