Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage - provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche57,25 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche63,73 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einziehen, einrichten und wohlfühlen: Bei dieser Wohnung wurden die wesentlichen Arbeiten bereits erledigt. Im Zuge der Generalsanierung wurden die Elektroinstallation, die Fenster, die Böden sowie die Fliesen erneuert. Auch das Bad wurde vollständig modernisiert und eine neue Küche eingebaut.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia mit Blick in den begrünten Innenbereich. Die Küche ist separat angeordnet und bereits komplett eingerichtet. Das modernisierte Bad verfügt über Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC. Praktisch ist auch der eigene Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Raumaufteilung
- Diele: ca. 10 m²
- Wohnzimmer: ca. 18 m², mit Ausgang zur Loggia ca.6 m²
- Küche: ca. 9,5 m², mit neuer Einbauküche
- Bad: ca. 6 m², mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC
- Abstellraum: ca. 1,5 m², mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer: ca. 12 m²
Generalsaniert | neue Elektroinstallation | neue Fenster | neue Vinylböden und Fliesen | neues Bad | neue Küche | Loggia | Kellerabteil | Tiefgaragenstellplatz | 2. Obergeschoss ohne Lift
Eine Wohnung für alle, die nicht erst renovieren, planen und Handwerker koordinieren möchten. Die wesentlichen Arbeiten sind abgeschlossen - jetzt fehlt eigentlich nur noch die persönliche Einrichtung, damit daraus das eigene Zuhause wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6000m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 6,48 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6.2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 2. DG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2028-09-02
- Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1982
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60,11 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 267,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 291,5 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3765,89 Eur
- Stellplatzmiete: 20.27 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 70,59 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 110.12 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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