Neubauprojekt - Green Living (Top1) - 4-Zimmer Garten Maisonette
123,08 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 14:22 Uhr | willhaben-Code: 1007871678
€ 734.300€ 5.966,04/m²
Objektstandort
5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche123,08 m²
- Zimmer4
- Verfügbarvorr. Dez. 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Balkon
- Garten108,22 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 734.300
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.966,04Objektbeschreibung
Lage
TIEFGRAGBEN-MONDSEE
Zwischen dem Mondsee und dem Irrsee befindet sich dieses gut durchdachte Neubauprojekt in einer schönen grünen Umgebung. Die Straße, die die beiden Seen verbindet, ist schnell erreichbar und sorgt so für eine gute Anbindung zu den Seen, aber auch in die umliegenden Orte.
Die Verbindung aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Salzkammergut.
Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Der Mondsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an Salzburg und das gesamte Salzkammergut.
Die idyllische Grünruhelage am Mondseeberg verbindet ländliche Gelassenheit mit modernem Lebenskomfort und schafft einen Wohnort, der Erholung, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.
Zwischen dem Mondsee und dem Irrsee befindet sich dieses gut durchdachte Neubauprojekt in einer schönen grünen Umgebung. Die Straße, die die beiden Seen verbindet, ist schnell erreichbar und sorgt so für eine gute Anbindung zu den Seen, aber auch in die umliegenden Orte.
Die Verbindung aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Salzkammergut.
Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Der Mondsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an Salzburg und das gesamte Salzkammergut.
Die idyllische Grünruhelage am Mondseeberg verbindet ländliche Gelassenheit mit modernem Lebenskomfort und schafft einen Wohnort, der Erholung, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.
Ausstattung
- Dieses Neubauprojekt vereint hochwertiges Wohnen, höchste Privatsphäre und die einzigartige Lebensqualität der Mondseeregion. In ruhiger Grünlage am Mondseeberg entstehen lediglich drei hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Design, erstklassige Bauqualität und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbinden.Großzügige Wohnflächen, sonnige Terrassen und Balkone sowie private Gärten schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Freiheitscharakter. Die moderne Architektur mit großen Glasflächen eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur und lässt Innen- und Außenraum harmonisch verschmelzen.Diese außergewöhnliche Gartenmaisonettewohnung Top 1 mit 123,08 m² Wohnfläche vereint den Freiraum eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Auf der privaten Ebene (EG) erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide (20,95 m²) und direktem Zugang zum sonnigen Balkon (8,07 m²) sowie zwei weitere sonnige Zimmer (13,20 m² & 11,36 m²) die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (8,83 m²) und ein separates WC runden diesen Bereich ab.Über die innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Wohngeschoss - den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier öffnet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit nahezu 44 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die offen gestaltete Küche verfügt über ein eigenes Fenster und wird durch einen direkt angeschlossenen Abstellraum ergänzt, der sich ideal als Speis nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum bietet.Die großzügige Terrasse (25,30 m²) und der rund 108 m² große Garten zur privaten Nutzung erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen Raum für entspannte Stunden, gesellige Abende und unvergessliche Familienmomente. Die zusätzliche Außentreppe unterstreicht den Hauscharakter der Maisonette und verbindet beide Ebenen auf besonders praktische Weise.Kurzer Bauausstattungsauszug:*Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion*Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung*Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen und sparsamen Energiegewinnung*Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster*Elektrisch betriebene Raffstores mit Funksteuerung*Hochwertige 3-Schicht-Eichen-Landhausdielen*Balkon / Terrasse mit Grünblick*Terrasse mit rund 25 m²*Eigengarten mit rund 105 m²*Eigener Technikraum mit 12,46 m²*Haus-im-Haus-Konzept mit maximaler Privatsphäre*1 Außenstellplatz - EUR 12.500,-- / 1 PKW-Carportstellplatz: EUR 22.500,-- / pro Einheit möglichDas Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 25,30 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 108,22 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: vorr. Dez. 2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
- Stellplatzmiete: 12500.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Ferstl Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Kitzsteinhornstrasse 165700 Zell am See
KontaktCaroline Iglseder-Jurikovszky
Referenz ID2794_1
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willhaben-Code: 1007871678 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 14:22 Uhr
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