Ihr Rückzugsort - 5 Zimmer Gartenwohnung mit Panoramablick

148,60
5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 853383629
Bild 1 von 20 - Panoramablick
Bild 2 von 20 - Garten und Terrasse
Bild 3 von 20 - Wohn-Essbereich mit Kachelofen
Bild 4 von 20 - Außenansicht
Bild 5 von 20 - Wohnraum Blick von Küche
Bild 6 von 20 - Küche
Bild 7 von 20 - Schlafzimmer 1
Bild 8 von 20 - Badezimmer
Bild 9 von 20 - Bild
Bild 10 von 20 - Schlafzimmer 2
Bild 11 von 20 - Büro oder Schlafzimmer 3
Bild 12 von 20 - Wohnzimmer mit Kachelofen
Bild 13 von 20 - Stiegenhaus und Lift
Bild 14 von 20 - Situierung Wohnung
Bild 15 von 20 - Wasch- und Trockenraum
Bild 16 von 20 - Kellerabteil (links, weiße Türe)
Bild 17 von 20 - Tiefgaragenstellplätze
Bild 18 von 20 - Außenansicht Blick TG Einfahrt
Bild 19 von 20 - Plan Erdgeschoss Top 1
Bild 20 von 20 - Plan Untergeschoss
€ 855.000€ 5.753,70/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mondsee
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mondsee

Unternehmen


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KontaktJoachim Plasser

Objektstandort

5310 Sankt Lorenz, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    148,60 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    203 m²
  • Terrasse
    45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 855.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.753,70

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von St. Lorenz am Mondsee steht diese außergewöhnliche großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf.


Sie befindet sich in einem modernen, 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch eine Wohnfläche von rund 148 m² sowie eine Raumhöhe von 2,60 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.


Der Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kücheninsel sowie der eingebaute Kachelofen schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.


Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.


Vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern (II und III) gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den ca. 200 m² großen Garten. Auch vom Schlafzimmer I besteht ein direkter Gartenzugang. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die imposanten Berge wie Drachenwand, Schober und Schafberg.


Ein großer Kellerabstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.


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Lage

  • Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde St. Lorenz am Mondsee im Salzkammergut, bekannt für ihre malerische Landschaft mit direktem Zugang zum Mondsee. Die Region verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.


    Infrastruktur:

    • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im ca. 5-10 minütigen Fahrbereich.
    • Bildung: Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind in St. Lorenz und den Nachbargemeinden gut erreichbar.
    • Freizeit & Naherholung: Der Mondsee bietet Wassersportmöglichkeiten, Spazier- und Radwege, Golfplatz, Tennisplätze und vielfältige Wanderwege in der Umgebung.
    • Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie das nächstgelegene Krankenhaus in Vöcklabruck sind unkompliziert erreichbar.


    Verkehrsanbindung:

    • Auto: Die Liegenschaft ist über die B154 (Attersee Straße) direkt angebunden. Über die A1 Westautobahn sind Salzburg und Linz in ca. 45 - 60 Minuten erreichbar.
    • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen für regionale Linien sind fußläufig erreichbar; der nächste Bahnhof in Vöcklabruck bietet Anschluss an den Fernverkehr.
    • Flughäfen: Salzburg (ca. 45 Minuten) und Linz (ca. 1 Stunde) sind gut erreichbar.


    Die Lage von St. Lorenz am Mondsee besticht durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren des Salzkammerguts.

  • Ausstattung

    • Rollläden bzw. Raffstores, hochwertige Einbauküche, Kachelofen, großer Garten zur Alleinnutzung und Lift

    • Terrassenanzahl:2
    • Terrassenfläche: 45,00 m²
    • Bad mit Dusche und Wanne
    • Einbauküche
    • Heizung: Fussbodenheizung
    • Heizung: Ofen
    • Möblierung: TEIL
    • Barrierefrei
    • Wasch-/Trockenraum
    • Keller: vorhanden
    • Abstellraum
    • Fahrradraum

    Flächen

    • Gartenfläche: 203 m²
    • Kellerfläche: 11.5 m²

    Zusatzinformationen

    • Anzahl Etagen: 1
    • Tiefgaragenplätze: 2
    • Anzahl Schlafzimmer: 3
    • Anzahl Badezimmer: 1
    • Gartennutzung
    • Energiepass HWB: 33,00 kWh/m²/Jahr
    • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
    • Baujahr: 2019
    • Anzahl WC: 1
    • Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)

    Preis und Detailinformation

    • Kaufpreis (exkl. MWSt): 855000,00 Eur
    • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
    • Kaufpreis (inkl. MWSt): 855000,00 Eur

    • Provisionspflichtige Immobilie
    • Provision (exkl. MWSt): 25650,00 Eur
    • Provision (inkl. MWSt): 30780,00 Eur

    Energieausweis/Heizung

    HWB (kWh/m²/Jahr): 33
    HWB Energieklasse: b
    fGEE: 0,82
    fGEE Energieklasse: a
    Heizung: Sonstige

    Premium Services

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    Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



    Anbieterdetails

    Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mondsee
    Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mondsee

    Unternehmen


    Adresse
    Rainerstraße 115310 Mondsee
    KontaktJoachim Plasser
    Referenz ID0004006500
    Firmenwebsite

    Anbieter kontaktieren

    willhaben-Code: 853383629 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:25 Uhr

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