Im Herzen des Salzkammerguts! Ihr Zuhause in Unterach mit Attersee-Blick

77,17
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 12:46 Uhr | willhaben-Code: 783972789
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Bild 2 von 9 - Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie
Bild 3 von 9 - Das Herzstück der Wohnung - der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich
Bild 4 von 9 - Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie
Bild 5 von 9 - Die in elegantem Schwarz gehaltene Küche mit Markengeräten
Bild 6 von 9 - Das stilvolle Badezimmer mit Regendusche und Badewanne
Bild 7 von 9 - Ein weiteres Zimmer, individuell nutzbar
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6160/?_gl=1*kwt8rd*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIu
€ 649.000€ 8.410,00/m²

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH

Objektstandort

4866 Unterach, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    77,17 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    77,17 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 649.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.410,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts!

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer Terrassenwohnung in Aussichtslage von Unterach am Attersee vereint hochwertigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs.

Auf rund 77 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Edler Eichenparkettboden und ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen Wohncharakter.

Herzstück ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Gestaltung und großen Fensterflächen. Die in elegantem Schwarz gehaltene Küche mit hochwertigen Markengeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Direkt vorgelagert erweitert die rund 17 m² große, überdachte Terrasse den Wohnraum ins Freie und bietet einen traumhaften Blick auf den Attersee und das Höllengebirge.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office und das stilvolle Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit Regendusche, Badewanne und hochwertigem Feinsteinzeug.

Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Der Attersee sowie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.

Zwei Carport-Stellplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchste Wohnqualität und die einzigartige Naturlandschaft des Salzkammerguts zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

  • Region: Attersee
  • Am südlichen Ende des Attersees, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Salzkammerguts, liegt Unterach am Attersee. Der Ort vereint alpine Landschaft mit dem kristallklaren Wasser des Attersees und bietet eine hohe Lebensqualität. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schule und Kindergarten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen Unterach zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort - ganzjährig, von Wassersport und Wandern bis hin zu kulturellen Angeboten. Die Festspielstadt Salzburg, ebenso wie der Flughafen und der Hauptbahnhof, sind in etwa 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Zusatzinformationen

  • Carport: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2028-01-26
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
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Referenz ID6160
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willhaben-Code: 783972789 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 12:46 Uhr

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