Leistbares attraktives Wohnen in Vöcklamarkt Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage

43,48
2 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 05:17 Uhr | willhaben-Code: 2041735362
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€ 173.525€ 3.990,92/m²

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktPhilipp Weissl

Objektstandort

4870 Vöcklamarkt, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    43,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    9 m²
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 173.525
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.990,92

Objektbeschreibung

STILVOLLES WOHNEN IN VÖCKLAMARKT



Leistbares Wohnen, moderne Architektur und eine zentrale Lage - in der Frankenburger Straße 8 in Vöcklamarkt entstehen attraktive Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger.


Zur Auswahl stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 bis 71 m² Wohnfläche, die je nach Wohnung über einen Balkon, eine großzügige Terrasse oder einen Eigengarten verfügen. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken.


Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar.


Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die täglichen Wege sind damit viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.


Vöcklamarkt bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind Frankenmarkt, Vöcklabruck und der Attersee schnell erreichbar. Auch die Westautobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung Richtung Salzburg und Linz.


 


Folgende Highlights erwarten Sie:


  • 2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen
  • Wohnflächen von ca. 43 bis 71 m² - ideal für Singles, Paare & Anleger
  • jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia
  • architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet
  • hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung
  • Tiefgaragenplätze
  • Aufzug für maximalen Wohnkomfort
  • ruhige Wohnstraße - dennoch mitten im urbanen Geschehen
  • zentrale Lage in Vöcklamarkt
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe

 


Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!


 


Kontakt:


Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info


Website:    www.immobilientreuhand.info
Zentrale:    Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:          Seestraße 8, 4844 Regau


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. DG
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2035-02-04
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2028
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Eggarter Straße 364845 Rutzenmoos
KontaktPhilipp Weissl
Referenz ID4486/1582
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willhaben-Code: 2041735362 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 05:17 Uhr

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