Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und herrlichem Ausblick in Rosenau!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon16,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle Obergeschosswohnung im Ortsteil Rosenau überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zum gemütlichen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Panoramablick.
Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochabende. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, den unverbaubaren Ausblick und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines entspannten Tages.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum und eignet sich sowohl für Paare als auch anspruchsvolle Singles.
Highlights auf einen Blick:
* Moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss
* Helle, großzügige Wohnräume
* Offener Wohn- und Essbereich
* Großer Balkon mit herrlichem Ausblick
* Hochwertige Ausstattung
* Ruhige und attraktive Wohnlage in Rosenau
* Perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur
Die Lage in Rosenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen von Rosenau.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer.
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Lage
Region: Rosenau, Seewalchen am Attersee, St.Georgen im Attergau, Schörfling am Attersee, Vöcklabruck
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <5500m
Klinik <10000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:16,8 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 36.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4422,95 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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