Moderne 4-Zi-Wohnung mit Mondseeblick

114,59
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:49 Uhr | willhaben-Code: 1917393470
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€ 1.180.000€ 10.297,58/m²

EBSTER Living
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KontaktJürgen Haidinger

Objektstandort

5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    114,59 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,75 m²
  • Garten
    108 m²
  • Terrasse
    26,47 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.180.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.297,58

Objektbeschreibung

Mondseeblick 4-Zi-Gartenwohnung:


Key Facts auf einen Blick:


  • Moderne, helle 4-Zimmer-Garten-Wohnung mit über 114 m²
  • Top geplantes Wohn-Koch-Esszimmer mit Kaminanschluss und Zugang zu Terrasse und Garten
  • Überdachte Terrasse mit Panoramablick und zusätzlicher Balkon
  • beheizter Fußboden mit Einzelraumregelung
  • attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi
  • zeitloses Feinsteinzeug und schönes Eichenparkett
  • Alubeklipste Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
  • 1 Carport und ein Außenstellplatz
  • Leerverrohrung bei den Stellplätzen für spätere Ladestation
  • gute Energie- und Wärmeschutzwerte
  • Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
  • Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe)
  • Idyllische Lage, nur wenige Minuten von Mondsee, mit traumhaftem Ausblick

Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne.



Lage

Mondsee & Salzkammergut - verkörpert das Ideal eines lebenswerten Ortes. Eingebettet am Westufer zwischen Schafberg, Mondseeberg und Drachenwand, liegt die Marktgemeinde Mondsee mit knapp 4.000 Einwohnern im oberösterreichischen Salzkammergut, malerisch am Ufer des gleichnamigen Sees. Ort und See repräsentieren sich von unterschiedlichsten Seiten: Historie trifft Natur, Natur trifft Lebensart, der entzückende Ort Mondsee ist als einer der Drehorte des berühmten Films Sound of Music, weltbekannt und bietet beste Infrastruktur und pure Lebensqualität.
See, Natur und das Salzkammergut - Eingebettet in ein breites Tal liegt der idyllische Mondsee umrahmt von einer spektakulären Gebirgskulisse. Sein Südufer bildet teilweise die Grenze zum Land Salzburg, die Drachenwand, mit darunter liegendem Golfplatz, erhebt sich markant am Südwestufer. Von Einheimischen wird der See mit Trinkwasserqualität liebevoll 'Mansee' genannt und zählt zu einem der schönsten der Alpenregion. Seit Jahrhunderten ist eine verantwortungsvolle, meist kleinbäuerliche Bewirtschaftung, Wild- und Waldreichtum sowie ein behutsamer Umgang mit der Natur im Salzkammergut selbstverständlich.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:6,75 m²
  • Terrassenfläche: 26,47 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 108 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 1095302 Henndorf am Wallersee
KontaktJürgen Haidinger
Referenz ID2240/93
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willhaben-Code: 1917393470 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:49 Uhr

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