Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in Vöcklabruck zu kaufen!

90
4 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1218691034
Bild 1 von 12 - Bild
Bild 2 von 12 - Bild
Bild 3 von 12 - Bild
Bild 4 von 12 - Bild
Bild 5 von 12 - Bild
Bild 6 von 12 - Bild
Bild 7 von 12 - Bild
Bild 8 von 12 - Bild
Bild 9 von 12 - Bild
Bild 10 von 12 - Grundrissplan
Bild 11 von 12 - Katasterplan
Bild 12 von 12 - Flächenwidmungsplan
€ 299.000€ 3.322,22/m²
€ 499,45 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter83
KontaktJulia Katharina Huber

Objektstandort

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    73,7 m²
  • Loggia
    8,28 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 114,95
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 499,45
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.322,22

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Gartenwohnung in der attraktiven Stadt Vöcklabruck, Oberösterreich. Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Raumangebot, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität.


Die Wohnung besticht durch vier helle und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung im Grünen bietet.


Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Fliesen und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit Badewanne verspricht entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt.


Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus bestens gewährleistet, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Orte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie eine höhere Schule sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermarkt und Bäckerei ebenfalls ganz in der Nähe zur Verfügung.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Vöcklabruck. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1500m
Post <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,28 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 73,7 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2035-11-12
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 114,95 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 458,09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 499,45 Eur
  • Stellplatzmiete: 21.34 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 95,39 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 116.73 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH

Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktJulia Katharina Huber
Referenz ID1637/3592
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1218691034 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 11:35 Uhr

! Anzeige melden