Moderne Wohnung auf zwei Ebenen mit Garten in Niederthalheim

62 m²
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1172818483
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Grundriss 1 von 2
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€ 240.000€ 3.870,97/m²

THE ONE Immobilien e.U.
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Objektstandort

Sportplatzstraße 22, 4692 Niederthalheim, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 240.000
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.870,97

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Niederthalheim und ist zwischen zwei Einheiten eines Doppelhauses eingebettet. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen großzügigen privaten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.


Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein offener Ess- und Kochbereich, der modern gestaltet ist und viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende bietet. Durch die großen Fenster wirkt der Raum besonders hell und einladend.

Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, wo sich zwei  gemütliche Zimmer befinden.


Die Wohnung ist insgesamt sehr lichtdurchflutet und besticht durch eine moderne, stilvolle Einrichtung, die ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl vermittelt.


Highlights der Wohnung:

  • ca. 62 m² Wohnfläche
  • offener Ess- und Kochbereich
  • Wohnzimmer und großes Schlafzimmer im Obergeschoss
  • sehr helle und lichtdurchflutete Räume
  • moderner Wohnstil
  • großer privater Garten
  • ruhige Wohnlage in Niederthalheim


Lage

Die Wohnung befindet sich in der Sportplatzstraße in Niederthalheim, einer ruhigen und modernen Wohngegend. Die Siedlung ist neu entwickelt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus.

In der Umgebung leben viele junge Familien, wodurch ein besonders kinderfreundliches und lebendiges Wohnumfeld entstanden ist. Ruhige Straßen, wenig Verkehr und die Nähe zu Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.


Die Lage verbindet Ruhe, Natur und ein harmonisches Nachbarschaftsleben, wodurch sich die Gegend besonders gut für Paare und Familien eignet

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber und wurden nach bestem Wissen weitergegeben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!



Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

THE ONE Immobilien e.U.
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Adresse
Alois Kaltenbruner-Straße 454810 Gmunden
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willhaben-Code: 1172818483 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:55 Uhr

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