PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf

97,97 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 00:40 Uhr | willhaben-Code: 1120793124
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€ 1.791.844,75€ 18.289,73/m²

City Wohnbau Letzbor GmbH
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Objektstandort

4865 Nußdorf am Attersee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    97,97 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    11
  • Verfügbar
    Ende 2028
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    81,58 m²
  • Terrasse
    49,85 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.791.844,75
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18.289,73

Objektbeschreibung

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind.


Diese attraktive Gartenwohnung mit knapp 98 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein großzügig gestaltetes Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum entspannten Verweilen einlädt. Über weitläufige Schiebetüren gelangen Sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer auf die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - ein privater Rückzugsort mit herrlichem Ausblick auf den Attersee, der schon beim Aufstehen für einen besonderen Moment sorgt.


 


Ausstattungsmerkmale:


  • Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität
  • Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design
  • Hohes Maß an Privatsphäre
  • Hohe Fensterflächen
  • Barrierefrei
  • Ausgezeichnete Lage in Seenähe
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenkühlung
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen
  • Videosprechanlage
  • Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten
  • Geräumige Kellerabteile
  • Außenjalousien
  • Raumhöhen von mind. 2,70 m
  • Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes

 


KAUFPREIS: EUR 1.791.844,75 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten


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HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos!


 


JETZT TERMIN VEREINBAREN unter 0664/1626636 oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at


WIR FREUEN UNS AUF SIE!



Lage

Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts befindet sich das Immobilienprojekt Apartments-Chalets am Attersee in privilegierter Lage am Steinweg in Nußdorf am Attersee. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs und verbindet natürliche Schönheit mit hoher Lebensqualität. Im Herzen Österreichs gelegen, zeichnet sich der Standort zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die A1 Westautobahn sind die Apartment-Chalets am Attersee hervorragend erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren.

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 49,85 m²
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 81,58 m²
  • Kellerfläche: 10.17 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 11
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2028

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 2,7 % weitere Kosten (Notariatskosten, Vertragserstellung, etc.)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
fGEE: 0,6
Heizung: Erdwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf

  • Wohneinheiten
    15
  • Wohnfläche
    56,78–144,41 m²
  • Preis
    € 765.662,50–2.639.014,50
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Coulinstraße 30/Top 9.064020 Linz
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Referenz ID2430
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willhaben-Code: 1120793124 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 00:40 Uhr

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