PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf

138,24
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 00:40 Uhr | willhaben-Code: 2022255705
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - Bild
Bild 4 von 6 - Bild
Bild 5 von 6 - Bild
Bild 6 von 6 - Bild
€ 2.282.522,60Kaufpreis

City Wohnbau Letzbor GmbH
City Wohnbau Letzbor GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter29
KontaktCity Office

Objektstandort

4865 Nußdorf am Attersee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    138,24 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    04
  • Verfügbar
    Ende 2028
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    45,67 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.282.522,60

Objektbeschreibung

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind.


Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 138 m² beeindruckt durch ihren atemberaubenden Blick auf den Attersee und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder, ein separater Schrankraum, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Funktionalität. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung. Die beeindruckende Raumhöhe bis zum Kreuzgiebel verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und architektonische Eleganz. Der unvergleichliche Ausblick auf den Attersee wird dabei zum täglichen Panoramaerlebnis - ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.


 


Ausstattungsmerkmale:


  • Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität
  • Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design
  • Hohes Maß an Privatsphäre
  • Hohe Fensterflächen
  • Barrierefrei
  • Ausgezeichnete Lage in Seenähe
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenkühlung
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen
  • Videosprechanlage
  • Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten
  • Geräumige Kellerabteile
  • Außenjalousien
  • Raumhöhen von mind. 2,70 m
  • Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes

 


KAUFPREIS: EUR 2.282.522,60 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten


KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER!


HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos!


 


JETZT TERMIN VEREINBAREN unter 0664/1626636 oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at


 


WIR FREUEN UNS AUF SIE!



Lage

Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts befindet sich das Immobilienprojekt Apartments-Chalets am Attersee in privilegierter Lage am Steinweg in Nußdorf am Attersee. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs und verbindet natürliche Schönheit mit hoher Lebensqualität. Im Herzen Österreichs gelegen, zeichnet sich der Standort zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die A1 Westautobahn sind die Apartment-Chalets am Attersee hervorragend erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren.

Ausstattung

  • Balkonfläche:45,67 m²
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 14.98 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 04
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2028

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 2,7 % weitere Kosten (Notariatskosten, Vertragserstellung, etc.)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
fGEE: 0,6
Heizung: Erdwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf

  • Wohneinheiten
    15
  • Wohnfläche
    56,78–144,41 m²
  • Preis
    € 765.662,50–2.639.014,50
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

City Wohnbau Letzbor GmbH
City Wohnbau Letzbor GmbH

Unternehmen


Adresse
Coulinstraße 30/Top 9.064020 Linz
KontaktCity Office
Referenz ID2423
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2022255705 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 00:40 Uhr

! Anzeige melden