Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon und Top-Lage in Timelkam
75 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 22:35 Uhr | willhaben-Code: 1944740087
€ 207.000€ 2.760,00/m²
Objektstandort
4850 Timelkam, Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)8
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,9 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 207.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 360
Zusatzinformation: PRIVATVERKAUF. Die Wohnung wird möbliert (nach Vereinbarung) übergeben.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.760,00Objektbeschreibung
75 m² Wohnkomfort mit idealer Raumaufteilung und herrlicher Ruhelage
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines Hochhauses in zentraler Lage von Timelkam bietet das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder Familien.
Dank Lift, getrennter Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss im Bad sowie einem praktischen Boiler im Abstellraum überzeugt die Wohnung auch funktional. Ein separates Kellerabteil, eigene Garage direkt vor dem Haus sowie großzügige Gemeinschaftsräume (Waschküche mit Trockner & Waschmaschine, großer Fahrradkeller) runden das Angebot ab.
Ausstattung im Überblick:
* Hochwertige Küche (2023)
* Neue Innentüren und neuer Boden (2023)
* 8. Stock mit Lift
* Bad und WC getrennt
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Boiler im Abstellraum
* Balkon mit Ausblick ins Grüne
* Garage direkt vor dem Haus
* Separates Kellerabteil
Gemeinschaftsbereiche:
* Waschküche mit Trockner und Waschmaschinen
* Großzügiger Fahrradkeller
* Großer Spielplatz direkt neben dem Haus
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines Hochhauses in zentraler Lage von Timelkam bietet das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder Familien.
Dank Lift, getrennter Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss im Bad sowie einem praktischen Boiler im Abstellraum überzeugt die Wohnung auch funktional. Ein separates Kellerabteil, eigene Garage direkt vor dem Haus sowie großzügige Gemeinschaftsräume (Waschküche mit Trockner & Waschmaschine, großer Fahrradkeller) runden das Angebot ab.
Ausstattung im Überblick:
* Hochwertige Küche (2023)
* Neue Innentüren und neuer Boden (2023)
* 8. Stock mit Lift
* Bad und WC getrennt
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Boiler im Abstellraum
* Balkon mit Ausblick ins Grüne
* Garage direkt vor dem Haus
* Separates Kellerabteil
Gemeinschaftsbereiche:
* Waschküche mit Trockner und Waschmaschinen
* Großzügiger Fahrradkeller
* Großer Spielplatz direkt neben dem Haus
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Timelkam – zentral und doch naturnah. Die nahegelegene Vöckla mit ihren Spazierwegen lädt zum Entspannen ein. Kindergarten, Schulen und Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Gemeindezentrum ist ausgezeichnet.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,65
fGEE Energieklasse: E
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.

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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1944740087 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 22:35 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


