Seeblickwohnung in Ruhelage

98 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:03 Uhr | willhaben-Code: 1776900686
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€ 920.000€ 9.387,75/m²

Zeit am See -  Immobilien GmbH
Zeit am See - Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktTobias Schullerer

Objektstandort

4864 Abtsdorf, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    46 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 920.000
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.387,75

Objektbeschreibung

Ca. 100m² Seeblickwohnung am Waldrand

Am begehrten Kronberg, nahe der Gemeinde Attersee am Attersee, entsteht ein exklusives Wohnprojekt inmitten der Natur des Salzkammerguts. Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten – mit nur einer Wohnung pro Etage genießen Sie hier viel Privatsphäre und einen wunderbaren Blick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt. Genießen Sie eine Lage die nicht alltäglich ist, die eine Ruhe mit sich bringt die Sie so noch nicht kennen und schöpfen Sie Kraft aus der Region rund um den geliebten Attersee.

Top 3: Traumhafter Seeblick im 1. Obergeschoss.
Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Große Fenster holen die Landschaft ins Innere und geben den Blick auf den Attersee frei.

Genießen Sie ganz privat die große und teils überdachte Seeblickterrasse. Hier wird der Seeblick zum täglichen Begleiter – beim Frühstück, beim Nachmittagskaffee oder an einem lauen Sommerabend. Die großzügige Freifläche erweitert den Wohnraum und schafft einen privaten Platz mit viel Raum zum Entspannen.

Die Fakten im Überblick:

* Wohnfläche: ca. 98 m²
* Freifläche: ca. 46 m² Terrasse mit Seeblick
* Zimmer: 3 – großzügiger Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer
* Bäder: 2
* Zusätzlich: separates WC & Abstellraum
* Parken & Stauraum: 2 Carports & Kellerabteil mit ca. 6,50 m²


Die Lage am Kronberg verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen zum Attersee, zum Golfplatz und zu den Wanderwegen der Region. Gleichzeitig sind Salzburg, Linz, Wien und München gut erreichbar.
Ein Zuhause mit viel Ruhe, viel Freiraum und einem Blick, der jeden Tag ein Stück Urlaub mit nach Hause bringt.

Ihre unverbindliche Anfrage nehmen wir gerne entgegen und beraten Sie in unserer Immobilienlounge am See.

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 48,8 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.


Lage

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.0 km
Grundschule 1.0 km
Realschule 1.0 km
Gymnasium 1.0 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.0 km
Gaststätten 1.0 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.0 km
Bus 1.0 km

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 46,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.50 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: B
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: 48.8 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 33120,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Zeit am See -  Immobilien GmbH
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Adresse
Landungsplatz 74864 Attersee
KontaktTobias Schullerer
Referenz ID686
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