Sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Seeblick - Steinbach am Attersee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche62,52 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon11,22 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sonnig, ruhig und mit Weitblick: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss liegt in idyllischer Lage im Ortsteil Kaisigen der Gemeinde Steinbach am Attersee - nur wenige Gehminuten vom Ufer des Attersees entfernt und mit freiem Blick auf See und Berge.
Auf 62,52 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und separatem WC. Über die überdachte Terrasse/Balkon (ca. 11,2 m²) treten Sie direkt ins Freie; der gemeinschaftliche Allgemeingarten der Anlage bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Grünen. Für Wohnkomfort sorgen eine Gas-Etagenheizung sowie die solide Bauweise mit besonderem Augenmerk auf Wärme- und Schallschutz. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (7,83 m²) sowie ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Eckdaten:
- Wohnzimmer: 25,43 m²
- Schlafzimmer: 14,48 m²
- Zimmer: 9,77 m²
- Diele: 6,38 m²
- Badezimmer: 4,56 m²
- Separates WC: 1,90 m²
- Wohnfläche gesamt: 62,52 m²
- zzgl. Terrasse/Balkon: ca. 11,2 m²
- Kellerabteil: 7,83 m²
- Gas-Etagenheizung
- 1 Tiefgaragenplatz · Allgemeingarten
- See- und Bergblick · absolute Ruhelage
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Sprechen wir.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse - kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
KONEX Immobilien GmbH
Dipl.-Ing. (FH) Felix Koneczny, Geschäftsführer
Alpenstraße 26, 5020 Salzburg
Tel. +43 660 223 34 05
immobilien@konex.at
www.konex.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Für den täglichen Bedarf sorgen Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Volksschule im Ort. Vöcklabruck mit Bahnhof erreichen Sie in ca. 25 km, die A1 Westautobahn in rund 30 Fahrminuten; Salzburg und Linz jeweils in etwa einer Stunde.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Bahnhof <8000m
Autobahnanschluss <9000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <6000m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:11,22 m²
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 53.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 174,8 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 184,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 79,8 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 79.8 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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