Sonnige Gartenwohnung mit Loggia & Grünblick in bester Lage von Vöcklabruck

69,18 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1352089367
Bild 1 von 13 - Bild
Bild 2 von 13 - Bild
Bild 3 von 13 - Bild
Bild 4 von 13 - Bild
Bild 5 von 13 - Bild
Bild 6 von 13 - Bild
Bild 7 von 13 - Bild
Bild 8 von 13 - Bild
Bild 9 von 13 - Bild
Bild 10 von 13 - Bild
Bild 11 von 13 - Katasterplan
Bild 12 von 13 - Flächenwidmungsplan
Bild 13 von 13 - Grundriss
€ 249.000€ 3.599,31/m²
€ 345,96 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter80
KontaktGerald Mayrhofer

Objektstandort

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    69,18 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    6,48 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 62,83
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 345,96
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.599,31

Objektbeschreibung

Sonnige Wohnqualität in ruhiger Lage - mit herrlichem Blick ins Grüne


Diese charmante Eigentumswohnung vereint eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Vöcklabruck. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick ins Grüne.


Dank der vorteilhaften Südwest-Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Zahlreiche Sonnenstunden schaffen ein angenehmes Wohngefühl und sorgen dafür, dass die Räume zu jeder Jahreszeit einladend wirken.


Ein besonderes Highlight ist die ca. 6 m² große Loggia. Mit ihrem idyllischen Blick ins Grüne bietet sie einen wunderbaren Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob bei einer Tasse Kaffee am Nachmittag, beim Lesen oder bei einem gemütlichen Ausklang des Tages - hier lässt sich die ruhige Umgebung besonders genießen.


Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs schafft.


Besonders praktisch sind die im Wohn- und Schlafzimmer vorhandenen maßgefertigten Einbauschränke. Diese überzeugen durch ihr zeitloses Design, bieten großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in das bestehende Wohnambiente ein.


Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Für eine angenehme und komfortable Wärmeversorgung sorgt die Beheizung mittels Fernwärme.


Die ruhige Lage im Grünen trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Gleichzeitig müssen Sie nicht auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten.


Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.


Wohnen in Vöcklabruck - ruhig gelegen und bestens angebunden


Die Lage der Wohnung überzeugt durch die Kombination aus angenehmer Wohnumgebung und ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.


Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen und gut angebundenen Lage in Vöcklabruck genießen möchten.


Eine attraktive Eigentumswohnung mit viel Tageslicht, sonniger Loggia, praktischem Stauraum und schönem Blick ins Grüne - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <2000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,48 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Garagenfläche: 13.2 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-08-30
  • Energiepass HWB: 112 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 62,83 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 315,31 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 345,96 Eur
  • Stellplatzmiete: 10.74 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 82,49 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 123.92 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 112
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH

Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktGerald Mayrhofer
Referenz ID1637/3628
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1352089367 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 08:30 Uhr

! Anzeige melden