St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

67,67
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 1119530534
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€ 350.000€ 5.172,16/m²

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktBmstr. Georg Altmüller

Objektstandort

Attergaustraße 13-15, 4880 Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    67,67 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    Top 12
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    März 2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    10,57 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.172,16

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf großzügigen 79,35 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Single-Wohnung.


Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und nach höchsten Qualitätsstandards gestaltet wurde. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein ansprechendes Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein - hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen auskosten.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für Ihre tägliche Wellness-Oase. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für noch mehr Bequemlichkeit sorgt der Personenaufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnung bringt.


Ihre Fahrzeuge parken sicher und geschützt in der eigenen Garage, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Busverbindungen, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Mobilität.


In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Apotheke und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für kurze Wege und maximalen Komfort.


Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt 377.000,00 EUR. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erfüllen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in St. Georgen im Attergau wartet auf Sie!



Lage

Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler! Barrierefreies Objekt - div Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar!

Region: Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <75m
Klinik <2225m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m

Verkehr
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1400m

Sonstige
Bank <400m
Post <475m
Polizei <625m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10,57 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Nahwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3.25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: Top 12
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. OG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-27
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2028
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5172,16 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,73

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

  • Wohneinheiten
    18
  • Wohnfläche
    36,56–542 m²
  • Preis
    € 190.000–820.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktBmstr. Georg Altmüller
Referenz ID4417/1697
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1119530534 | Zuletzt geändert: 08.08.2026, 18:20 Uhr

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