St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

20,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1251047942
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Preis auf AnfrageKaufpreis

Neuwog Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktBmstr. Georg Altmüller

Objektstandort

Attergaustraße 13-15, 4880 Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zimmer/WG
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    20,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    Fremdenzimmer
  • Nutzfläche
    542 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    März 2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet auf großzügigen 542m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot mit ca. 20 Zimmern und einem Sozialraum.


Die Fremdenzimmer befinden sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und besticht durch hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und Komfort im Alltag. 


Die Badezimmer sind alle mit Duschen und modernen Armaturen ausgestattet - teilweise auch mit Fenster, was für eine helle und freundliche Wellness-Oase sorgt. Eine praktische Teeküche im Sozialraum, welcher sich in einer der Etagen befindet, ergänzt die Ausstattung und macht die Immobilie besonders funktional.


Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Berufspendler und Freizeitgestaltung. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen - Apotheke und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchste Lebensqualität und Komfort.


Der Kaufpreis von 1.980.560,00EUR exkl. USt reflektiert die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung dieses einzigartigen Angebots. Nutzen Sie die Chance auf ein großzügiges, modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in St. Georgen im Attergau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser beeindruckenden Immobilie!



Lage

Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler! Barrierefreies Objekt - div Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar!

Region: Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <75m
Klinik <2225m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m

Verkehr
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1400m

Sonstige
Bank <400m
Post <475m
Polizei <625m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:6
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Nahwärme
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: Fremdenzimmer
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG, 2. OG, 3. OG
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-27
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2028
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,73


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
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Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

  • Wohneinheiten
    16
  • Wohnfläche
    36,56–542 m²
  • Preis
    € 190.000–770.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktBmstr. Georg Altmüller
Referenz ID4417/1666
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1251047942 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 10:40 Uhr

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