St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

71,29
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.07.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 1579131865
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€ 350.000€ 4.909,52/m²

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktBmstr. Georg Altmüller

Objektstandort

Attergaustraße 13-15, 4880 Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71,29 m²
  • Grundfläche
    1.357,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    Top 1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    März 2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    9,42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.909,52

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4880 St. Georgen im Attergau - einer Gartenwohnung, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht.


Diese erstklassige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 71,29 m² eine harmonische Verbindung aus Komfort und Funktionalität. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen.


Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt dieser Wohnung. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf Ihre private Terrasse, die nahtlos in den eigenen Garten übergeht. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen im Freien entspannen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie mit Freunden ein Barbecue veranstalten.


Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. Zwei moderne Bäder bieten Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag. Genießen Sie entspannende Duschen oder bereiten Sie sich in aller Ruhe auf den Tag vor. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos zu Ihrer Wohnung gelangen - perfekt für alle Lebenslagen.


Die Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Südterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der dazugehörige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Akzente zu setzen und eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten.


Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen Sicherheit und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause.


Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. St. Georgen im Attergau ist nicht nur bekannt für seine atemberaubende Natur und die Nähe zum Attersee, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Bahn sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen können.


Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine moderne Gartenwohnung in St. Georgen im Attergau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!



Lage

Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler! Barrierefreies Objekt - div Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar!

Region: Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <75m
Klinik <2225m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m

Verkehr
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1400m

Sonstige
Bank <400m
Post <475m
Polizei <625m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 9,42 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Nahwärme
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 3.66 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: Top 1
  • Stockwerk: EG / EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-27
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2028
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,73

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

  • Wohneinheiten
    18
  • Wohnfläche
    36,56–542 m²
  • Preis
    € 190.000–820.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktBmstr. Georg Altmüller
Referenz ID4417/1462
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1579131865 | Zuletzt geändert: 30.07.2026, 08:50 Uhr

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