St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

69,21 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1844886543
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - Bild
Bild 4 von 6 - Bild
Bild 5 von 6 - Bild
Bild 6 von 6 - Bild
€ 340.000€ 4.912,58/m²

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter42
KontaktIngrid Guger-Waldenhofer MSc

Objektstandort

Attergaustraße 13-15, 4880 Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    69,21 m²
  • Grundfläche
    1.357,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    Top 17
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    März 2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    4,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 340.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.912,58

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Dachgeschosswohnung im malerischen St. Georgen im Attergau!


Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 69,21 m² alles, was das Herz begehrt. Als Erstbezug können Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung freuen, die keine Wünsche offenlässt. Hier haben Sie die Möglichkeit, in ein neues Kapitel Ihres Lebens zu starten und die Vorzüge einer stilvollen Wohnatmosphäre zu genießen.


Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Zentrum dieser Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Kombination aus edlen Fliesen und warmem Parkett sorgt für eine harmonische und einladende Stimmung. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Westbalkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihrem Balkon entspannen und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen auskosten.


Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier ist alles möglich. Das Bad mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.


Ein weiteres Highlight ist der praktische Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Selbstverständlich gehört auch eine Garage zur Wohnung, die Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.


Hier wohnen Sie nicht nur in einer wunderschönen Wohnung, sondern auch in einer lebenswerten Umgebung, die Ihnen alles bietet, was Sie für den Alltag benötigen.


Zögern Sie nicht, Ihre Traumwohnung in St. Georgen im Attergau zu besichtigen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!



Lage

Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler! Barrierefreies Objekt - div Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar!

Region: Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <75m
Klinik <2225m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m

Verkehr
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1400m

Sonstige
Bank <400m
Post <475m
Polizei <625m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4.5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Nahwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 4.63 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: Top 17
  • Stockwerk: 3. Etage / DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-27
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2028
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,73


Premium Services

UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

  • Wohneinheiten
    16
  • Wohnfläche
    36,56–542 m²
  • Preis
    € 190.000–770.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.03.2028
zum Neubauprojekt

Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktIngrid Guger-Waldenhofer MSc
Referenz ID4417/1478
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1844886543 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 08:30 Uhr

! Anzeige melden