TRAUMLAGE ** ERSTBEZUG MAISONETTE MIT DACHTERRASSE UND HERRLICHEM SEEBLICK

Lage: herrliche Lage am Sonnenhang von Wegdorf am Irrsee mit Seeblick, nur ca. 500 m vom Seebad am Irrsee entfernt. Nur wenige Fahrminuten nach Zell am Moos und Oberhofen, ca.10 Fahrminuten nach Mondsee und
ca. 40 Fahrminuten zur Stadt Salzburg und zum Flughafen.
Objektbeschreibung:
Der Doppelhaus-Neubau wird 2027 fertiggestellt. Verfügbar sind gesamt 6 Wohneinheiten.
Top 1Gartenwohnung mit ca. 56 m² Wfl. + 16 m² Terrasse + Gartenanteil.
Top 2 Terrassenwohnung mit ca. 76 m² Wfl. + ca. 17 m² Terrasse
Top 3 DG Maisonette Whg. mit ca. 119 m² Wfl. + 2 Terrassen mit ca. 28 m² gesamt.
Top 4 Gartenwohnung mit ca. 110 m² Wfl. + ca. 33 m² Terrasse und Eigengarten
Top 5 Terrassenwohnung mit ca. 76 m² Wfl. + ca. 17 m² Terrasse
Top 6 Maisonette-Whg. mit ca. 119 m² + 2 Terrassen mit ges. ca. 27 m²
Aktuell bietet sich auch die Möglichkeit zum Selbstausbau ( Fertigstellung der Böden, Badezimmer, WC .)
Auf Wunsch auch Fertigstellung durch die Baufirma nach Abstimmung mit dem Käufer/der Käuferin.
Kurzfristig können auch noch geringfügige Raum-bzw. Installationsänderungen vorgenommen werden.

Die Wohnobjekte eignen sich auch sehr gut für Investoren. Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist besonders gut.
Es muss allerdings bei Eigennutzung sowie auch bei Vermietung Hauptwohnsitz begründet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)