TRAUMWOHNUNG AM MONDSEE: LUXUS, KOMFORT UND PANORAMABLICK!

93,36
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 06:25 Uhr | willhaben-Code: 1724127579
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Bild 2 von 5 - Visualisierung Wohnzimmer
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Preis auf AnfrageKaufpreis

Brot&Salz B&S Immobilien GmbH
Brot&Salz B&S Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktBettina Bruckbauer

Objektstandort

5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    93,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    28,65 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt für seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von qualitativen Materialien.


Freuen Sie sich auf:


  • Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
  • verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
  • Eichendielenböden
  • sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen oder Grohe 

Sie erreichen Ihr neues Zuhause entweder bequem per Aufzug oder sportlich über die Treppe. Schon beim Betreten des stilvollen Eingangsbereichs von 7,69 m², der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, eröffnet sich Ihnen durch die raumhohe Glaspendeltür im Wohnbereich ein atemberaubender Fernblick.


Der großzügige Schlafbereich von 17,14 m² betont Transparenz: Die Wand zum tageslichthellen Badezimmer en Suite, das 4,90 m² groß ist und mit einem Einzelwaschtisch und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist, besteht größtenteils aus hochwertigen Glaselementen. Das einladende Zimmer mit 11,34 m² eignet sich perfekt als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer und bietet mit einem eigenen Badezimmer von 3,47 m², das mit einem Einzelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet ist, einen idealen Rückzugsort. Die 1,58 m² große Gästetoilette mit Handwaschbecken ist separat angeordnet.


Das Highlight dieser Immobilie ist der moderne Wohn- und Essbereich von 44,22 m², der viel Platz für eine ausgedehnte Küchenzeile und eine Kochinsel bietet. Ein angrenzender Abstellraum von 2,72 m² mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht eine komfortable Aufbewahrung des täglichen Bedarfs. Die raumhohe Verglasung, insgesamt 13,40 Meter lang, eröffnet einen außergewöhnlichen Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Mit reichlich Tageslicht und einem exklusiven Panorama entsteht eine Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste jeden Tag aufs Neue faszinieren wird! Erleben Sie dieses Gefühl von Freiheit und moderner Architektur auch auf der großzügigen Terrasse von 28,65 m².


Infopoint:


  • Ihr privates Kellerabteil mit 5,37 m² ist im Kaufpreis inkludiert
  • Überdachte PKW Abstellplätze können für EUR 16.000,- bis EUR 27.000,- inklusive 20% USt. erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.

 




Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.



Lage

Die malerische Marktgemeinde Mondsee am Ufer des gleichnamigen Sees, bietet eine vielfältige Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst eine breite Palette von Geschäften, Supermärkten und Fachgeschäften, die alles bieten, was man braucht - von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren.
Familien mit Kindern finden in Mondsee eine exzellente Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Ausbildung und liebevolle Betreuung bieten.
Für Feinschmecker bietet Mondsee traditionelle Bäckereien mit frischem Brot und köstlichen Backwaren sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack und jedes Budget.

Insgesamt bietet Mondsee eine perfekte Kombination aus einer lebendigen Infrastruktur, hochwertiger Bildung, grandiosem Freizeitprogramm und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene, die das Leben in dieser charmanten Ort am See zu einem wahren Genuss macht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 28,65 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 5.37 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-12-05
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zzgl. 20% USt. durch Dr. Walter Wienerroither (§ 10 BTVG Zahlung nach Ratenplan B)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Brot&Salz B&S Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dr.-Emanuel-Jörgner-Straße 115310 Mondsee
KontaktBettina Bruckbauer
Referenz ID8263/75
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willhaben-Code: 1724127579 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 06:25 Uhr

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