zentrale Eigentumswohnung

55,38
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 04:25 Uhr | willhaben-Code: 1926532194
Bild 1 von 7 - Wohnen/Kochen/Essen
Bild 2 von 7 - Schlafzimmer
Bild 3 von 7 - Vorraum
Bild 4 von 7 - Schlafzimmer
Bild 5 von 7 - Bild
Bild 6 von 7 - Kinderzimmer
Bild 7 von 7 - Bild
€ 199.000€ 3.593,35/m²
€ 164 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Rechtsträger: Gerald Leitner
Rechtsträger: Gerald Leitner

Unternehmen


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KontaktGerald Leitner

Objektstandort

Landstrasse 18B, 4901 Ottnang, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Garten
    99,07 m²
  • Terrasse
    14,99 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 164
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.593,35

Objektbeschreibung

Provisionsfrei! - Moderne Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage!
Inmitten der idyllischen, in der Nähe von Vöcklabruck gelegenen Gemeinde Bruckmühl wurde diese Wohnanlage
fertiggestellt.
Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des zentralen Lebens genießen. Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die Wohnung hat große Fenster um viel Tageslicht in die Wohnung herein zu lassen. Für eine Beschattung ist gesorgt, in den Schlfräumen mit Rollläden, im Wohnzimmer mit Raffstore. Die Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Garten. Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Überzeugen Sie sich vom Grundriss, dieser ist durchdacht und sehr ansprechend. Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2075m
Apotheke <3125m

Kinder / Schulen
Schule <2825m
Kindergarten <2850m

Nahversorgung
Supermarkt <3050m
Bäckerei <3575m

Verkehr
Bahnhof <825m

Sonstige
Bank <3075m
Post <3125m
Polizei <7075m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 14,99 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 99,07 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 24.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 164 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 164 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Rechtsträger: Gerald Leitner
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Unternehmen


Adresse
Jägerweg 24052 Ansfelden
KontaktGerald Leitner
Referenz ID3792/500
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1926532194 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 04:25 Uhr

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