***LAGE LAGE LAGE*** - Thalheim bei Wels mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz

Diese einladende Etagenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine attraktive Lage zu einem Wohnangebot mit besonderem Charme. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

geräumiger Vorraum
Wohn/ Esszimmer mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC separat
großzügiger Balkon

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Tages.

Die hervorragende Lage nahe der Traun bietet eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Spazier- und Radwege entlang des Flusses laden zur Erholung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind.

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Als zusätzlicher Stauraum steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz kann um 20.000EUR erworben werden und ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Traunuferarkade und vereint auf ideale Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem hohen Maß an Natur- und Erholungsqualität. Direkt in der Nähe der Traun gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die idyllischen Uferwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum und wichtige Arbeitgeber der Region befinden sich in angenehmer Distanz und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gelangen Sie rasch in die umliegenden Gemeinden sowie in die Zentren von Linz und Wels.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung, Freizeit und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.