3 Raum Wohnung mit überdachten PKW Stellplatz

3 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.07.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1427982725
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€ 192.000€ 3.000,00/m²

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KontaktStefanie Hanusch

Objektstandort

4650 Lambach, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    64 m²
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 192.000
Maklerprovision: 6.912,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.000,00

Objektbeschreibung

Für die schnellen Leser:


  • ca. 64 m² Nutzfläche 3 Raumwohnung (Kinderzimmer begehbar über Schlafzimmer)
  • 1 überdachter KFZ Stellplatz
  • Bad mit Badewanne
  • barrierefrei
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • teilrenoviert
  • Betriebskosten ca.  EUR 182,51 inkl. Heizkosten und Warmwasser

Diese attraktive Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 64 m² überzeugt durch ihre Barrierefreiheit, die ein komfortables Wohnen für alle Generationen ermöglicht. Die zentrale Begehbarkeit der Räume sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.


Die Liegenschaft verfügt über eine offene Wohn-Küche, welche das Herzstück der Immobilie bildet. Dieser Raum ist durch die Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der Großzügigkeit eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten, wie Sie anhand unserer Einrichtungsvorschläge auf den Bildern sehen können.


Weiteres verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. 
Das Kinderzimmer ist vom Schlafzimmer aus begehbar.


Das Badzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Wohlfühlmomente nach einem langen Tag.


Ein praktischer Abstellraum bietet  Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in den Wohnräumen. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bereitstellt.


Die Wohnung wurde bereits teilrenoviert (Wände wurden ausgebessert und verspachtelt sowie frisch ausgemalt),was den Einzug erleichtert und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Einrichtungswünsche  zu verwirklichen. 


Genießen Sie die Vorteile dieser ansprechenden Immobilie in einer idyllischen und zentraler Lage!


Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt eine Termin zum Besichtigen.


Manche Fotos sind visuell eingerichtet die Wohnung ist leer.(Küchenzeile ist bereits vorhanden)


 


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Liegenschaft befindet sich idyllisch an einem kleinen leicht fliesenden Bach in Zentrumsnähe.
Das Zentrum von Lambach ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar.
Eine detaillierte Lagebeschreibung entnehmen Sie aus unserem umfangreichen Lageexposé bei Anfrage.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-28
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktStefanie Hanusch
Referenz ID8377
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1427982725 | Zuletzt geändert: 26.07.2026, 11:35 Uhr

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