4 Zimmer, Loggia, Parkplatz - Ihr neues Zuhause nahe Wels!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86,57 m²
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarKV
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,53 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz
Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 86,57 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur ca. 4,53 m² großen Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Zusätzlich gehören ein Kellerabteil mit ca. 11,42 m² sowie ein eigener KFZ-Abstellplatz zur Wohnung.
Der Grundriss wird noch nachgereicht.
Für nähere Informationen sowie weiterführende Unterlagen freuen wir uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform.
Ein Zuhause erzählt seine Geschichte erst bei einer Besichtigung.
Gerne lade ich Sie dazu ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Für Fragen bin ich jederzeit gerne da und freue mich, Ihnen die Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen.
Ihre Immobilienfachberaterin
Anna Valentina Blecha
+43 676 841 420 465
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei und weitere Nahversorger befinden sich direkt in Krenglbach. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden. Für ein erweitertes Einkaufsangebot sowie weitere Einrichtungen ist die nahegelegene Stadt Wels gut erreichbar.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <4500m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3500m
Universität <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4,53 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 11.42 m²
- Stellplatzfläche: 12.75 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-09-20
- Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: KV
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 362 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 389,45 Eur
- Stellplatzmiete: 33.11 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 120,59 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 153.7 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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