Landidyll trifft Stadtleben: Das Beste aus beiden Welten

78
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 11:21 Uhr | willhaben-Code: 1155199126
Bild 1 von 5 - Wohnzimmer
Bild 2 von 5 - Küche
Bild 3 von 5 - Wohnzimer
Bild 4 von 5 - Schlafzimmer
Bild 5 von 5 - Bad
€ 225.000€ 2.884,62/m²

SkyLead Real GmbH - Linz
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Unternehmen


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KontaktRene Pichler

Objektstandort

4651 Stadl-Paura, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    auf Anfrage
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.884,62

Objektbeschreibung

Ihr Feierabend mit Weitblick: Moderner Wohntraum zwischen Natur und Stadt
Lichtdurchflutet, durchdacht und entspannt – hier kommen Sie wirklich an.
Suchen Sie das Beste aus zwei Welten? Das entspannte Lebensgefühl auf dem Land, ohne auf die Dynamik und Kurzen Wege der Stadt verzichten zu müssen? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das besondere Wohnklima: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Die clevere und hochfunktionale Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus – hier finden sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinsames Leben ihren perfekten Rahmen.
Das Highlight für Genießer:
Nach einem produktiven Arbeitstag lassen Sie den Hektik des Alltags einfach hinter sich. Treten Sie hinaus auf Ihre private Loggia, schenken Sie sich ein Glas Wein ein und genießen Sie die Ruhe sowie den unverbauten Blick ins Grüne. Die Loggia ist geschützt, geschmackvoll und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort im Freien – bei fast jedem Wetter.
Komfort bis ins Detail:
Keine lästige Parkplatzsuche nach Feierabend: Zur Wohnung gehören zwei eigene Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür. Egal ob Zweitwagen, Besuch oder einfach der Luxus von extra Platz – hier ist für alles gesorgt.
Dieses Eigenheim teilt sich wie folgt auf: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Bad, Vorraum, WC, Loggia.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben zu diesem hellen und charmanten Eigenheim, kontaktieren Sie mich gerne 0676/ 5614773 (Herr Pichler René).

Schulen:
Kindergarten, Volksschule sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Mittelschule und höhere Lehranstalten sind ebenfalls zu fuß schnell zu erreichen

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Apotheke, Arzt und weitere Shops sind zu fuß rasch erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Stadl-Paura ist in 3 Fahrminuten erreichbar.
Die Lokalbahn sowie Regionalbusse sind in 20 Minuten zu fuß erreichbar

Lage

  • Region: Oberösterreich
  • Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen ländlichen Umgebung. Gleichzeitig ist der nahegelegene Ortskern schnell erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung sind auch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und verbindet erholsames Wohnen mit einer angenehmen Nähe zum Ortsleben.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 84 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 1986
  • Energieausweis EEB-Klasse: C

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 330 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C<br>
fGEE: 1,43
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Linz
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRene Pichler
Referenz ID6770872
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willhaben-Code: 1155199126 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 11:21 Uhr

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