Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55,76 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer6
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet auf ca. 55,76 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Singles.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dazu gibt es ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, zwei praktische Abstellräume sowie den großzügigen Vorraum.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Siedlungslage. Zeitgemäßer Wohnkomfort, helle Räume und eine angenehme Nachbarschaft sorgen für ein behagliches Zuhause. Den Bewohner/innen stehen außerdem eine SAT-Anlage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Brunnen für die Liegenschaft zur Verfügung.
Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz um EUR 5.000,00 zusätzlich erworben werden.
Die hervorragende Lage in Marchtrenk bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Städte Wels und Linz sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich sowohl als langfristiges Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage.
Highlights
- ca. 55,76 m² Wohnfläche
- Balkon
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- ein Schlafzimmer
- 2 praktische Abstellräume
- ruhige und lebenswerte Siedlungslage
- gepflegte Wohnanlage
- Kellerabteil inklusive
- 1 PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- zweiter PKW-Außenstellplatz optional um EUR 5.000,00 erhältlich (nach Verfügbarkeit)
- SAT-Anlage vorhanden
- Brunnen für die Liegenschaft
- ausgezeichnete Infrastruktur zwischen Wels und Linz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Apotheke 800m | 10min zu Fuß
Arzt 550m | 7min zu Fuß
Bahnhof 3,1km | 5min mit dem Auto
Volksschule 750m | 9min zu Fuß
Friseur 800m | 10min zu Fuß
Nahversorger 950m | 12min zu Fuß
Gastronomie 1,1km | 3min mit dem Auto
Fitnessstudio 1,2km | 15min zu Fuß
Freibad / Eishalle 1,9km | 4min mit dem Auto
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <600m
Klinik <1025m
Krankenhaus <7750m
Kinder / Schulen
Schule <675m
Kindergarten <625m
Universität <8175m
Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2225m
Bahnhof <2050m
Flughafen <6450m
Sonstige
Bank <800m
Post <1200m
Polizei <900m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:4.3 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 6
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-10-19
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 64,12 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 195,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221,69 Eur
- Derzeit ist mit einer monatlichen Rücklage in Höhe von 1,13EUR/m² Wohnnutzfläche zu rechnen.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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