Sonniges Wohndomizil mit eigenem Garten: Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Marchtrenk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40,14 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Garten35,73 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in Marchtrenk und überzeugt durch ihren ebenerdigen Zugang.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Ausgang in den eigenen, privaten Garten - ideal zum Entspannen im Freien. Ein zweites, ruhig gelegenes Zimmer bietet flexiblen Platz als Schlafzimmer oder Homeoffice.
Die Immobilie wurde von der Eigentümerin zuletzt als Massagepraxis genutzt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt sich im Handumdrehen in ein gemütliches Zuhause verwandeln (Anschlüsse etc. vorhanden).
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Städte Wels und Linz in kürzester Zeit.
Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Quadratmeteranzahl nach bestem Gewissen den Plänen entnommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
Flächen
- Gartenfläche: 35,73 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-05-30
- Energiepass HWB: 187 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1979
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 107 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 252,42 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 252,42 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 45,36 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 69.4 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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