Wimsbach Living - Modern wohnen. Natürlich leben.

49,47 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1779096162
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€ 269.000€ 5.437,64/m²

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktBettina Lehner-Burghart

Objektstandort

Biberstrasse 4/6, 4654 Bad Wimsbach-Neydharting, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    49,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Frühjahr 2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,33 m²
  • Loggia
    4,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.437,64

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in Bad Wimsbach

Heimkommen. Wohlfühlen. Zukunft gestalten.


In Bad Wimsbach-Neydharting ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint.
Die Wohnanlage wird in ruhiger und dennoch zentraler Lage errichtet und bietet durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Singles, Paare oder Familien - hier entstehen Wohnräume, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbinden.
Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum und laden zum Entspannen ein. Die moderne Architektur sowie die sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit. Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom unterstützt den ressourcenschonenden Betrieb der Wohnanlage und trägt zur Reduktion der laufenden Betriebskosten bei.


Der geplanter Baustart erfolgt Ende 2026. Damit bietet sich bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig eine attraktive Eigentumswohnung in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu sichern.


Highlights unseres Projektes


  • Neubauprojekt mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen
  • Fixpreisgarantie
  • Provisionsfrei für den Käufer
  • Geplanter Baustart Ende 2026
  • Moderne und durchdachte Grundrisse
  • Balkone, Terrassen oder Eigengärten
  • Hohe Wohn- und Lebensqualität
  • Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
  • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
  • Attraktive Wohnungsgrößen für Eigennutzer und Anleger
  • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
  • Kurze Wege nach Wels und in den Zentralraum Oberösterreich

Top 6


  • 49,47 m² Wohnfläche
  • 3,33 m² Balkon
  • 4,60 m² Loggia
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer

Kaufpreis Wohnung: EUR 269.000,00 schlüsselfertig inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Freistellplatz.


Unser Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung zu einem Zuhause, das auch morgen noch überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt.


Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.


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Für weitere Informationen, Detailunterlagen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Bad Wimsbach-Neydharting zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Bezirk Wels-Land und überzeugt durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Alpenvorlandes zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.
Die zentrale Lage zwischen Wels, Gmunden und Vöcklabruck macht Bad Wimsbach-Neydharting zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Lebensqualität im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <3700m

Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <3725m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <425m

Verkehr
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <5800m

Sonstige
Bank <475m
Post <3550m
Polizei <8675m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3,33 m²
  • Loggiafläche: 4.6 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Nahwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2034-03-12
  • Energiepass HWB: 33.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2028
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % + USt. zzgl. Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktBettina Lehner-Burghart
Referenz ID1937/7646255
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willhaben-Code: 1779096162 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:40 Uhr

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