Wohnung Einheit 1 OG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche92,36 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, kompakte Wohnung bietet auf rund 92,36 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Anlageimmobilie.
Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten und liegt in Sattledt. Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Wels und Linz bequem erreichbar.
Video Liegenschaft: https://www.instagram.com/reel/DdjtADosIrV/?stkn=MTdtamRhdmR4dHBybQ==
Raumaufteilung
- Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- 1. Obergeschoß
- 3 Schlafzimmer
- befristeter Mietvertrag
- Kaufpreis: EUR 161.000,-
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits bestehenden Vermietung mit langfristiger Perspektive sind.
Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Rücklage wurde nicht gebildet.
Gaszentralheizung, Warmwasser mit Elektroboiler.
Die großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung machen die Wohnung gleichzeitig zu einer attraktiven Option für eine spätere Eigennutzung.
Kaufpreis: EUR 161.000,-
Gerne informieren wir Sie bei Interesse über weitere Details zur Wohnung, zur bestehenden Vermietung und zur Wohnanlage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: 1993
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 135 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 365 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 365 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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