Wohnung Einheit Garcionerre 4 OG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche33,19 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon4,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
VERMIETETE GARÇONNIÈRE MIT BALKON - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN SATTLEDT
Klein, fein und bereits vermietet - diese Garçonnière bietet eine interessante Möglichkeit für Anleger, die eine überschaubare Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
Video Liegenschaft: https://www.instagram.com/reel/DdjtADosIrV/?stkn=MTdtamRhdmR4dHBybQ==
Die Wohnung verfügt über rund 33 m² Wohnfläche. Ein südlich ausgerichteter Balkon mit 4,8 m² erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Parkmöglichkeiten stehen rund um die Liegenschaft zur Verfügung.
Interessant für Anleger
Die Wohnung ist bereits unbefristet vermietet und bietet damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen.
Kaufpreis: EUR 75.000,-
Die wichtigsten Eckdaten
- ca. 33 m² Wohnfläche
- ca. 14,5 m² Terrasse
- ca. 17 m² Garten
- Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert
- gepflegte Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten
- Parkmöglichkeiten rund um die Liegenschaft
- unbefristetes Mietverhältnis
- Kaufpreis: EUR 75.000,-
Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Rücklage wurde nicht gebildet.
Gaszentralheizung, Warmwasser mit Elektroboiler.
Sattledt - zentral und bestens erreichbar
Sattledt überzeugt durch seine zentrale Lage und die sehr gute Infrastruktur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wels, Linz und den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung.
Eine kompakte, bereits vermietete Wohnung mit großzügigem Außenbereich - eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine überschaubare Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4.8 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: 1993
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 39 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 124 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 124 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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