"Familientraum" mit zauberhafter Loggia!!!!
74 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 10:44 Uhr | willhaben-Code: 1525202648
€ 299.990€ 4.053,92/m²
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche74 m²
- Verfügbarauf Anfrage
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 299.990
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.053,92Objektbeschreibung
Helles Neubau Eigenheim mit moderner Einbauküche!!
Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Wohnbereich optimal von den Schlafräumen und sorgt für maximale Privatsphäre. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie ein perfektes Raumklima und maximale Freiheit beim Platzieren Ihrer Möbel. Alle Räume präsentieren sich in einem absolut neuwertigen, top gepflegten Zustand einziehen und wohlfühlen!
Dieses Eigenheim unterteilt wie folgt:1 XL Wohn/Essbereich mit einem Esstisch und großzügigem Sitzplatzangebot,1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,1 WC, 1 Bad inklusive Badewanne,1 Abstellraum,1 Vorraum.
Ein Tiefgaragenplatz und Keller sind im Preis inbegriffen. Die Fenster sind 2-fach verglast. In der ganzen Wohnung genießen Sie eine Fußbodenheizung.
In den Wohnräumen befindet sich ein Laminatboden, in den Nassräumen ein schöner Fliesenboden.
Habe ich Ihr Interesse zu dieser einfachen, gemütlichen 3 Zimmerwohnung in Wels geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter 0676/ 561 47 73(Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Schulen:
Eine Mittelschule, Kindergarten und höhere Lehranstalten sind in der Nähe erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger sind nah erreichbar bzw die SCW mit dem Auto in 10 Minuten
Öffentlicher Verkehr:
Die Regionalbusse sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Wohnbereich optimal von den Schlafräumen und sorgt für maximale Privatsphäre. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie ein perfektes Raumklima und maximale Freiheit beim Platzieren Ihrer Möbel. Alle Räume präsentieren sich in einem absolut neuwertigen, top gepflegten Zustand einziehen und wohlfühlen!
Dieses Eigenheim unterteilt wie folgt:1 XL Wohn/Essbereich mit einem Esstisch und großzügigem Sitzplatzangebot,1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,1 WC, 1 Bad inklusive Badewanne,1 Abstellraum,1 Vorraum.
Ein Tiefgaragenplatz und Keller sind im Preis inbegriffen. Die Fenster sind 2-fach verglast. In der ganzen Wohnung genießen Sie eine Fußbodenheizung.
In den Wohnräumen befindet sich ein Laminatboden, in den Nassräumen ein schöner Fliesenboden.
Habe ich Ihr Interesse zu dieser einfachen, gemütlichen 3 Zimmerwohnung in Wels geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter 0676/ 561 47 73(Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Schulen:
Eine Mittelschule, Kindergarten und höhere Lehranstalten sind in der Nähe erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger sind nah erreichbar bzw die SCW mit dem Auto in 10 Minuten
Öffentlicher Verkehr:
Die Regionalbusse sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Lage
- Region: Oberösterreich
- Die SCW ist in 10 Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 9
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 37 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 2015
- Energieausweis EEB-Klasse: A
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 221 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: A<br>
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRene Pichler
Referenz ID6765122
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1525202648 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 10:44 Uhr
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