"Familientraum" mit zauberhafter Loggia!!!!

74
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 10:44 Uhr | willhaben-Code: 1525202648
Bild 1 von 5 - Schlafzimmer
Bild 2 von 5 - Loggia
Bild 3 von 5 - Wohnbereich
Bild 4 von 5 - Wohnbereich
Bild 5 von 5 - Küchenansicht
€ 299.990€ 4.053,92/m²

SkyLead Real GmbH - Linz
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Unternehmen


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KontaktRene Pichler

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    74 m²
  • Verfügbar
    auf Anfrage
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.990
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.053,92

Objektbeschreibung

Helles Neubau Eigenheim mit moderner Einbauküche!!

Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Wohnbereich optimal von den Schlafräumen und sorgt für maximale Privatsphäre. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie ein perfektes Raumklima und maximale Freiheit beim Platzieren Ihrer Möbel. Alle Räume präsentieren sich in einem absolut neuwertigen, top gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen!
Dieses Eigenheim unterteilt wie folgt:1 XL Wohn/Essbereich mit einem Esstisch und großzügigem Sitzplatzangebot,1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,1 WC, 1 Bad inklusive Badewanne,1 Abstellraum,1 Vorraum.
Ein Tiefgaragenplatz und Keller sind im Preis inbegriffen. Die Fenster sind 2-fach verglast. In der ganzen Wohnung genießen Sie eine Fußbodenheizung.
In den Wohnräumen befindet sich ein Laminatboden, in den Nassräumen ein schöner Fliesenboden.

Habe ich Ihr Interesse zu dieser einfachen, gemütlichen 3 Zimmerwohnung in Wels geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter 0676/ 561 47 73(Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin.



Schulen:
Eine Mittelschule, Kindergarten und höhere Lehranstalten sind in der Nähe erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger sind nah erreichbar bzw die SCW mit dem Auto in 10 Minuten

Öffentlicher Verkehr:
Die Regionalbusse sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Lage

  • Region: Oberösterreich
  • Die SCW ist in 10 Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 9
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 37 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 2015
  • Energieausweis EEB-Klasse: A

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 221 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: A<br>
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Linz
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Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRene Pichler
Referenz ID6765122
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willhaben-Code: 1525202648 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 10:44 Uhr

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