***Provisionsfrei***-Gepflegte Wohnung mit Küche und großzügiger Aufteilung in modernen Wohnhaus

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche in einem 2021 generalsanierten, massiv errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Wels.

Die Aufteilung:
Vorraum, großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Zustand ist solide und sofort einzugsbereit - einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnung liegt im Herzen von Wels, einer der bedeutendsten Wirtschaftsstädte Oberösterreichs. Der Kaiser-Josef-Platz und der historische Stadtplatz mit Geschäften, Cafés und Nahversorgern sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die ersten zwei Bilder stellen Visualisierungen mithilfe von KI darf und entsprechen nicht der tatsächlichen Gegebenheit. Es dient rein zur Veranschaulichung was in dieser Räumlichkeit möglich ist.

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Der endgültige Verkaufspreis kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sowie der Nachfrage und des Interesses potenzieller Käufer sowohl über als auch unter dem ausgeschriebenen Angebotspreis liegen.

Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Koss-Straße 14 in zentraler Innenstadtlage von Wels. Der Kaiser-Josef-Platz mit seinen Geschäften, Cafés und Nahversorgern ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der historische Welser Stadtplatz mit seiner Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken - liegen fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Straßenverzeichnis

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle (Rablstraße) befindet sich direkt vor der Haustür, der Hauptbahnhof Wels mit Direktverbindungen nach Linz und Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Auffahrten zur A25 und A8 sind schnell erreichbar - Linz erreichen Sie in rund 30 Autominuten. Pocketaustria
Bildungseinrichtungen wie das WIFI Wels, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine ruhige, urbane Wohnatmosphäre - ideal für alle, die kurze Wege und städtisches Leben schätzen. Straßenverzeichnis