Einziehen & Wohlfühlen - Modernes Wohnen mit 7,58 m² Freifläche in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56,95 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon7,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einziehen & Wohlfühlen - Modernes Wohnen mit 7,58 m² Freifläche in ruhiger Lage
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01. OKTOBER 2026
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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohnbereich.
Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlagensiedlung im nordwestlichen Teil von Wels und bietet auf rund 57 m² Nutzfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare.
Das Wohnhaus wurde 2021 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
HARDFACTS:
- Nutzfläche: ca. 57 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 2021
- 3. Obergeschoss mit Lift
- sehr guter Zustand
- ca. 7,58 m² Freifläche
- Kellerabteil
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnküche: ca. 25,44 m²
- optionaler Tiefgaragenstellplatz
- Wohnbauförderung kann übernommen werden
- top Lage
- ideale Infrastruktur
Diese hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger, aber gut angebundener Lage schätzen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,58 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 4.66 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 145,07 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 157,77 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 18,04 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 36.68 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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