Erdgeschosswohnung - derzeit in 2 Einheiten aufgeteilt

Diese Erdgeschossimmobilie bietet ca. 65 m² Wohnfläche und ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Wohnungen könnten bei Bedarf einfach zu einer größeren Einheit verbunden werden.

Je nach Art des geplanten Geschäftslokals oder Büros könnte die Liegenschaft auch gewerblich genutzt werden. Dabei wären die jeweils geltenden gewerbe- und baurechtlichen Vorschriften der Stadt Wels zu beachten.

Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.

Krenn Real GmbH
07242 210795
[email protected]
www.krenn-real.at

Wels ist eine pulsierende Einkaufsstadt mit attraktiven Geschäften und hochwertiger Gastronomie.

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe durchgeführt werden.

Nahversorger, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie Haltestellen der Welser Öffis sind allesamt in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur:

- ca. 50 m zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 500 m zum Kindergarten
- Schulen jeder Stufe innerhalb 2,5 km
- im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze
- ca. 2,5 km bis ins Welser Stadtzentrum
- ca. 4 km zum Autobahnanschluss A25