Erstbezug nach Generalsanierung: Charmante Altbauwohnung in Wels

Diese vollständig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charakter einer charmanten Stadtvilla mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines architektonisch ansprechenden Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Welser Neustadt.
Herzstück der Wohnung ist das rund 23 m² große Wohnzimmer mit mehreren Fenstern und wunderschönem Fischgrätparkett.
Auch das ca. 13 m² große Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und mit Fischgrätparkett ausgestattet.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden Fenster, Wohnungseingangstür, Innentüren, Heizung, Badezimmer, separates WC, teile der Elektrik, Böden sowie sämtliche Decken und Wände erneuert beziehungsweise hochwertig aufgearbeitet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung sowie vorbereitete Anschlüsse für Waschtisch und Waschmaschine.

Ein Kellerabteil und ein KFZ-Freistellplatz ergänzen das Angebot.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Stock
Ausrichtung: Südost
Baujahr des Ursprungsgebäudes: 1930
Heizung: eigene Gastherme
Kellerabteil: vorhanden
Stellplatz: 1 Freistellplatz
Verfügbarkeit: AB SOFORT

Die Wohnung wird privat und somit ohne Maklerprovision verkauft. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Hinweis:

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und vorheriger Verkauf vorbehalten. Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt. Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Klinikum Wels-Grieskirchen liegt in unmittelbarer Nähe. Der Welser Hauptbahnhof ist in rund fünf Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer ebenso wie für Berufstätige, Pendler oder Anleger.