Für Anleger - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)11
- Verfügbarkurzfristig
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia11 m²
- Terrasse100 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at
Diese zentrale gelegene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 65.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at
Diese Wohnung befindet sich im 11. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen ein großzügiger Vorraum, eine Küche, ein Ess-Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.
Gut zu wissen:
- NEU 2026: Böden, Wände, Türen, Bad, WC, Elektro, Wasser, etc.,
- NEU 2018: Lift
- 3 Schlafzimmer möglich
- überdachte Loggia
- oberhalb der Wohnung befindet sich eine 100 m² große Terrasse zur allgemeinen Nutzung
- Eckwohnung
- Badezimmer (ohne Fenster)
- Liwest im Haus
- 3-fach verglaste Fenster
- Tiefgaragen-Plätze können angemietet werden. Monatliche Kosten ca. EUR 80,00 (Kaution EUR 200,00)
- Kellerabteil
- allgemeine Einrichtungen, wie Fahrradraum, Waschküche etc.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum, SCW, Max Center
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4250m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 100 m²
- Loggiafläche: 11 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 11. Etage / mit Lift, oberstes Stockwerk, Eckwohnung
- Stiege: 11
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-03-08
- Energiepass HWB: 38.04 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 344,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 344,5 Eur
- derzeitige BK EUR 344,50 ohne Strom & Heizkosten
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar Lang, Wels, 1,5 % vom Kaufpreis netto plus Barauslagen plus 20 % USt
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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