Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - Wohnen mit Weitblick - Maria-Theresia-Straße 19 Wels
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche117,23 m²
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)6
- Topnummer38
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia5,17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der zentrumsnahenMaria-Theresia-Straße19 in Wels befindet sich die großzügige, 117m² große Wohnung. Über den charmanten Vorraum gelangt man in die südöstlich ausgerichtete Wohnung und sogleich in einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Hier ist das Zentrum der Wohnung, über welches man in alle Zimmer, die Küche und auch die Loggia gelangt.
Traumhafter Pluspunkt: Von jedem Zimmer wird man mit einem spektakulären Ausblick - bei Schönwetter bis in die Berge - belohnt.
Dank Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus, gelangen Sie in die Wohnung mit 180 Grad Ausblick, welche sich im 6. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 4 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad und WC. Ebenfalls inkludiert sind ein eigenes Kellerabteil und eine Parkkarte, mit der auf den Parkplätzen der Wohnanlage geparkt werden kann.
Rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf eine freundlicheNachbarschaft. WichtigeNahversorger und Einrichtungen für den täglichenGebrauch finden Sie in unmittelbarerNähe oder im HerzenvonWels
Höhepunkte
- Wunderbarer Ausblick
- Zentrale Lage
- Tageslichtdurchflutete Räume
- Großzügige Raumgestaltung
- Inkl. Loggia
- Wände geweißt
- Inkl. Lift
- Inkl. Parkkarte für Parkplatz
- Inkl. Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Kindergarten 190m / 2min zu Fuß
Apotheke 500m / 6min zu Fuß
Friseur 500m / 6min zu Fuß
Supermarkt 450m / 6min zu Fuß
Restaurant 260m / 3min zu Fuß
Fitnessstudio 600m / 7min zu Fuß
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <450m
Klinik <975m
Krankenhaus <2075m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <200m
Universität <825m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <3025m
Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <150m
Flughafen <3275m
Sonstige
Bank <300m
Post <525m
Polizei <400m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5,17 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 38
- Stockwerk: 6. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2023-03-14
- Energiepass HWB: 117.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 102,12 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 440,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 490,54 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 30,89 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 65.49 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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