Großzügige 96 m² Wohnung mit Loggia
96 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 24.07.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 1964196504
€ 200.000€ 2.083,33/m²
€ 336,13 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 200.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 336,13
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.083,33Objektbeschreibung
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Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung in Wels. Die Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Abstellraum sowie Badezimmer. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders familienfreundlich: Ein großer Kinderspielplatz befindet sich direkt bei der Wohnanlage. Zudem stehen freie KFZ-Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at
Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung in Wels. Die Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Abstellraum sowie Badezimmer. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders familienfreundlich: Ein großer Kinderspielplatz befindet sich direkt bei der Wohnanlage. Zudem stehen freie KFZ-Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
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Lage
Wels ist eine pulsierende Einkaufsstadt mit attraktiven Geschäften und hochwertiger Gastronomie.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe durchgeführt werden.
Nahversorger, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie Haltestellen der Welser Öffis sind allesamt in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
- ca. 50 m zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 500 m zum Kindergarten
- Schulen jeder Stufe innerhalb 2,5 km
- im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze
- ca. 2,5 km bis ins Welser Stadtzentrum
- ca. 4 km zum Autobahnanschluss A25
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe durchgeführt werden.
Nahversorger, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie Haltestellen der Welser Öffis sind allesamt in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
- ca. 50 m zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 500 m zum Kindergarten
- Schulen jeder Stufe innerhalb 2,5 km
- im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze
- ca. 2,5 km bis ins Welser Stadtzentrum
- ca. 4 km zum Autobahnanschluss A25
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2029-08-29
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 305,57 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 305,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 336,13 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 86
fGEE: 1,72
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1964196504 | Zuletzt geändert: 24.07.2026, 10:01 Uhr
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