Helle 4-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia im obersten Geschoss
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85,27 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)8
- Nutzfläche91,95 m²
- Verfügbarkurzfristig
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia6,68 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Gartenstadt im Stadtteil Lichtenegg. Die Gartenstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist von drei Seiten belichtet und damit sehr hell und freundlich.
Durch die Lage im 8. und damit obersten Geschoss genießt man von der Loggia einen schönen Ausblick und kann an klaren Tagen sogar die Umrisse der Voralpen erkennen. Durch die westliche Ausrichtung gibt es hier sicher auch spektakuläre Sonnenuntergänge zu beobachten.
Sehr gelungene Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Arbeitszimmer bzw. zweites, kleineres Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum
Die Wohnung wurde im Juli 2024 komplett geräumt und mit neuen Böden ausgestattet (ausgenommen Badezimmer).
Die neuen Eigentümer können daher ohne zeit- und kostspielige Räumungsarbeiten ihren Wohntraum in die Wirklichkeit umsetzen.
Für die bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung stehen zwei Personenaufzüge zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Garage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6,68 m2
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 8. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-10-27
- Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 78,3 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 498,05 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 540,15 Eur
- Stellplatzmiete: 0.15 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 155,52 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 155.67 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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