Helle Neubauwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive hochwertiger Küche überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Wohnlage. Sie befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude aus dem Jahr 2024 und bietet eine Wohnfläche von rund 55 m².
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und führt direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick sowie erholsame Stunden abseits des Stadttrubels.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und eignet sich dank moderner Bauweise und hochwertiger Ausstattung ideal für Singles, Paare oder als attraktives Anlageobjekt.
Zusätzlich ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Gebäude im Preis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet, der Mietvertrag läuft mit 31.07.2026 aus.

Ausstattungsmerkmale im Überblick
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer)
- ca. 8 m² Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- hochwertige, moderne Küche ist im Preis inbegriffen
- Fußbodenheizung und energieeffiziente Luftwärmepumpe
- hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
- elektrische Rollläden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug im Gebäude
- eigenes Kellerabteil

Darüber hinaus stehen den Bewohnern Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum, Abstellräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, weiteres Mobiliar vom Vormieter zu übernehmen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Pernau in Wels, einer angenehmen Wohngegend mit ruhigem Umfeld. Die Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch das Stadtzentrum von Wels sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur gegeben ist.