Startseite

Immobilien

Wohnung kaufen

Oberösterreich

Wels

MEHR ALS NUR EINE WOHNUNG - GARTEN, BALKON & GARAGE

Name: MEHR ALS NUR EINE WOHNUNG - GARTEN, BALKON & GARAGE
SKU: 1187953938
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

40 m²

2 Zimmer

Balkon, Garten

Zuletzt geändert: 25.09.2026, 15:47 Uhr | willhaben-Code: 1187953938

Bild 7 von 17 - Esszimmer Einrichtungsidee

Bild 12 von 17 - Vorraum Gestaltungsidee

Bild 17 von 17 - 40868_830016_2151659_IMMOMAKLEREI-26-0458_Grundrissplan_jpg_Schafwiesenstrasse_12_4600_Wel

€ 239.000€ 5.975,00/m²

IMMOMAKLEREI e. U.

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter59

KontaktKerstin Wöß

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
2
Böden
Parkett
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Garage
Parkplatz
Balkon
Garten
60 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000

Maklerprovision: 3,60% inkl. Ust.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 5.975,00

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich zentrale Lage, Ruhe und Ihren eigenen Garten? Dann könnte diese gepflegte Wohnung genau Ihr neues Zuhause sein.

Ein besonderes Highlight ist der rund 60 m² große Garten mit Pergola - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich genießen Sie auf der südlich ausgerichteten Balkonfläche viele Sonnenstunden. Garten- und Balkonmöbel sind bereits inkludiert.

Im Inneren erwarten Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster sowie Rollos an sämtlichen Fenstern.

Eine eigene Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohnjuwel - ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Lage

Die Wohnung liegt in einer gefragten und gut angebundenen Wohngegend von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung sind rasch erreichbar, ebenso Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der guten öffentlichen Anbindung und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Das Stadtzentrum und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

10 gute Gründe, warum Sie diese Wohnung lieben werden1. Sie gewinnen Freiraum - mit ca. 60 m² Garten.2. Sie genießen sonnige Stunden auf dem Südbalkon.3. Sie profitieren von einer ruhigen Lage mitten in Wels.4. Sie erhalten eine gepflegte Wohnung mit angenehmem Wohngefühl.5. Sie genießen Privatsphäre dank Rollos an allen Fenstern.6. Sie profitieren von einer Einbauküche, die bereits vorhanden ist.7. Sie genießen Tageslicht im Bad durch ein eigenes Fenster.8. Sie erhalten Gartenmöbel & Pergola bereits inklusive.9. Sie parken bequem in Ihrer eigenen Garage mit E-Tor.10. Sie verbinden Stadt & Natur und gewinnen damit Lebensqualität.
Balkonanzahl:1.00
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

Gartenfläche: 60,00 m²

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2031-11-07
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 192

HWB Energieklasse: E

f_GEE: 1,82

f_GEE Energieklasse: D

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

spusu Internet für Zuhause

5G Internet ab 18,90Eur

Jetzt sichern!

Wärmepumpe?

Vaillant vermittelt den passenden Installateur

Jetzt Formular ausfüllen

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

IMMOMAKLEREI e. U.

Unternehmen

Adresse

Franz-Josef-Straße 24540 Bad Hall