Neubau: Traumhafte Dachgeschosswohnung in Wels/Neustadt

HYGGE Wohnen - skandinavisches Wohngefühl in bester Zentrallage!

Diese nordwestlich ausgerichtete DG-Wohnung (TOP B3.4) im 3. Obergeschoss bietet auf rd. 77,11m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Der rd. 10m² große Balkon ist Ihr privater Rückzugsort im Freien - ideal, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen oder gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen. Ein Kellerabteil mit rd. 3,38m² sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Ausstattungs-Highlights, die Sie überzeugen:

• nachhaltiges Mobilitätskonzept - mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstür

  
  

• spezielle Lastenliftanlage für barrierefreien Zugang vom EG bis ins DG

  
  

• extrabreite Laubengänge und großzügige Grünanlagen mit Kommunikationszone

  
  

• natürliche Holzmassivbauweise für angenehmes Raumklima

  
  

• Photovoltaikanlage (PV) - Vorbereitung für E-Ladestationen (Kabeltasse)

  
  

• Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

  
  

• Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten

  
  

• Einbruchshemmende Vollbau-Eingangstür mit beidseitigem Drücker

  
  

TOP-LAGE: Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 1 km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke sowie Gastro und zahlreiche Geschäfte.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! 

Kontaktdaten: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Oliver Gassenbauer 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.