PRIVAT-VERKAUF: ca. 30.000€ UNTER WERT: 97,7m² Dachgeschoß-Wohnung mit Garagenplatz, Lift und 2. Kellerraum (8,7m²)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5,76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schön aufgeteilte 3/4 Zimmer - Wohnung (97,71m²) mit folgender Ausstattung:
-derzeit Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in einem Raum mit 43m².
optional veränderbar für Abtrennung.
-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
-seperates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
-grosszügiger L-förmiger Vorraum.
-Abstellraum
-Loggia mit 5,76m²
-Lift
-Tiefgaragenplatz
-Kellerabteil mit 5,18m²
-zusätzlich erworbener Hobbykeller mit 8,7m²
beide Kellerräume sind stromtechn. mit der Wohnung verbunden.
-weiters sind in der Wohnung viele zusätzliche Steckdosen und
Kabelfernsehanschluss in 3 Räumen verbaut worden.
In der Wohnung wurden nur Parkett- und Fliesenböden verlegt.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand,
lediglich kleine Ausbesserungsarbeiten optional.
Die Wohnanlage wurde zw. 1991 und 1994 errichtet.
Die Wohnung wurde 1994 übergeben und somit seit 32 Jahren in meinem Besitz.
Die Wohnung ist unbelastet ( KEIN Darlehen bzw. Landkredit )
Die derzeitigen Betriebskosten (incl. Heizung) belaufen sich derzeit auf
ca. 490 € monatlich.
Lage
Lage: ca. 2,5 km zum Zentrum.
in unmittelbarer Nähe sind Busverbindungen, Supermärkte und
Autobahnanschluss Wels - Nord.
Sonstiges
Der Verkaufspreis von 215.000 € versteht sich als absolut fairer Preis.
der derzeitige Schätzpreis der Wohnung ( im gegenwärtigen Zustand) fällt auf jeden
Fall höher aus, und der zusätzliche erworbene Hobbykeller trägt nochmals zu einer
Wertsteigerung bei.
Es gibt KEINE Provisions - Gebühren, da Privatverkauf.
Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden und
ist sofort verfügbar.
MAKLER - ANFRAGEN SIND UNERWÜNSCHT !!!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.