Rohdachboden für Penthouse - einzigartige Dachterrasse - Wels Stadtplatz-Burggarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypRohdachboden
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche126 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Dachterrasse47 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Alles baubewilligt!
Rohdachboden mit großer Dachterrasse in bester Innenstadtlage mit einzigartigem Ausblick über den gesamten historischen Stadtplatz und über die Altstadt bis zum Reinberg mit Marienwarte.
Sofortiger Baubeginn für Dachterrassenwohnung (Penthouse) möglich!
Südseitige Ausrichtung, baubewilligte Wohnfläche ca. 126 m² sowie Dachterrasse mit ca. 47 m² samt herrlichem Panoramablick, Nutzfläche gesamt ca. 173 m².
Eigener Personenlift direkt in den Wohnbereich bewilligt.
Der idyllische Innenhofgarten lädt auch zum ganzjährigen Verweilen in der Natur ein.
Ein Immobilienangebot für Menschen, die eine besondere Immobilie in innerstädtisch historischem Ambiente samt Ruhelage suchen. Auch zur krisensicheren Anlage bestens geeignet.
Weitere Informationen unter Tel. 0664 3952639
Lage
Premium-Wohnlage in Ruhezone neben dem historischen Stadtplatz und dem Burggarten Wels.
Das Salzkammergut mit Traunsee, Attersee und dem wunderschönem Almtal ist per Bahn, Bus oder Auto rasch erreichbar (30 bis 40 Minuten).
Angrenzend an die Liegenschaft Erholungsraum des wunderschönen Burggartens der Burg Wels samt der idyllischen Mühlbachpromenade.
Gleich nebenan liegt die beliebte Promenade Traunufer samt Traunfluss. Hier gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zB Badestrände, Angeln, Bootsfahrten, Segelschule usw.
Weiters der neugestaltete Volksgarten mit Tierpark, großzügige Schwimmbadanlage samt Hallenbad und Entspannungsoasen (Saunen, Dampfbäder usw.), Theater, Kultur-/Konzertzentren, Kleinbühnen, Museen, Galerien, Cafès, Restaurants, Bars, Unterhaltung usw.
15 Gehminuten zum Wanderweg auf den Reinberg mit Aussichtswarte, beeindruckende Aussicht zu den Alpen und über das Alpenvorland bis hin zum Mühlviertel.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis;
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis;
Kaufvertragserrichtungskosten Notar/Rechtsanwalt.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.