Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Lindenstraße 22 Wels
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)9
- Topnummer37
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der zentrumsnahen Lindenstraße22 in Wels befindet sich diese 100m² große Wohnung. Sie ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über viele großePanoramafenster, die zum einen Tageslicht in die Wohnung einfallen lassen und zum anderen mit einem Panoramaausblick verzaubern. Absolut traumhaft: Bei Schönwetter können Sie auch einen Blickauf die Alpen und den Traunstein erhaschen.
Über den hauseigenenLift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus gelangen Sie in die Wohnung mit Weitblick, welche sich im 9. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 3 geräumigen Zimmer bieten vielPlatz und sind praktischaufgeteilt. Ein weiterer Pluspunkt ist, neben den hellen Räumen, auch das moderneErscheinungsbild der Wohnung. Fenster, Türen, Boden und die Leitungen wurden kürzlich renoviert. Zur Wohnung gehöret außerdem ein eigenes Kellerabteil. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller rundet die Immobilie ab.
Auch rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf ein besonders lebenswertesUmfeld, Sie erwartet eine freundlicheNachbarschaft. WichtigeNahversorger und Einrichtungen für den täglichenGebrauch finden Sie in unmittelbarerNähe. Viel Grün-& Parkfläche ermöglichen eine aktiveFreizeitgestaltung an der frischenLuft.
Höhepunkte
- Traumhafter Weitblick
- Helle, tageslichtdurchflutete Räume
- Großzügige Raumgestaltung
- Renoviert
- Inkl. Lift
- Inkl. Kellerabteil
- Mietbarer Tiefgaragenstellplatz
- Zentrale Lage
- Umgeben von Park-& Grünflächen
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Kindergarten 96m / 1min zu Fuß
Apotheke 350m / 4min zu Fuß
Friseur 160m / 2min zu Fuß
Supermarkt 9m / 1min zu Fuß
Restaurant 450m / 6min zu Fuß
Fitnessstudio 1,2km / 3min mit dem Auto
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <275m
Klinik <425m
Krankenhaus <2750m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <2050m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
Autobahnanschluss <1425m
Bahnhof <1275m
Flughafen <4225m
Sonstige
Bank <475m
Post <1425m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 37
- Stockwerk: 9. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2026-03-08
- Energiepass HWB: 41.73 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 67,94 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 473,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 510,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 107,01 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 171.7 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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