Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Neustadt, nähe dem Krankenhaus. Von hier aus erreichen Sie gut Nahversorger, verschiedenste Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Über einige Treppen gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese besondere 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine exklusiv ausgestattete Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wandheizkörper. Das WC befindet sich separat. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie den Balkon mit Blick in den Innenhof. Der Wohnung zugehörig ist des Weiteren ein Kellerabteil.
Gut zu wissen!
* NEU 2020: gesamte Wohnung wurde generalsaniert, Fenster mit elektrischen Rollläden
* NEU 2025: Fassade und Dach
* Parkettböden und Fliesen
* Blum Küche mit Miele-Geräten
* Kaufpreis exkl. beweglichem Inventar
* Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
* Bad mit Wandheizkörper
* Balkon mit Markise und Blick in den Innenhof
* Eck-Kellerabteil
* neuer, intelligenter Stromzähler
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
- Hausverwaltung verfügt über Smartphone App
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 400 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 400 Eur
- Kaufpreis exkl. beweglichem Inventar
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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