Single/Paar-Traum im Herzen von Wels
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche47,97 m²
- Verfügbar2027
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Für schnelle Leser:
Vorraum (6,64m²)
Bad mit WC und Badewanne (5,57m²)
Abstellraum (1,70m²)
Schlafzimmer (11,49m²)
Wohnküche (22,57m²)
Balkon (3,24m²)
Kellerabteil (4,05m²)
Tiefgaragenplatz für 1 Auto
Lift
Fernwärme
Betriebskosten EUR 317,88 (monatliche Gesamtvorschreibung inkl. Heizung, Rücklage und TG-Platz)
Rücklagenhöhe EUR 329.659,37 per Okt. 2026
In einem sehr schön angelegten Wohnpark in Wels befindet sich die Single/Pärchen-Wohnung im 3. Stock mit Lift.
Wenn man die Wohnung betritt, steht man im sehr freundlichen Vorraum, von wo aus man in die anderen Räume gelangt.
Das Badezimmer wurde ca. 2021 renoviert und modernisiert. Das Bad ist mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Weiters ist für eine Waschmaschine Platz.
Der Abstellraum ist mit vielen Regalen bestückt und bietet viel Stauraum.
Das großzügige Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem eingebauten Tischlerschrank, der somit viel Platz spart.
Das Herzstück der Wohnung ist die schöne offene Wohnküche. Hier kann man den Alltag einfach mal hinter sich lassen oder im Küchenbereich wundervolle Gerichte kreieren.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, von wo aus man eine sehr schöne Aussicht genießen kann.
Der Wohnpark ist autofrei und verfügt über ausreichend Spielplätze.
Der Parkplatz befindet sich unterirdisch in der Tiefgarage. Von hier aus gelangen Sie bequem über den Lift oder das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung, was beispielsweise den Einkauf erleichtert.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Termin zur Besichtigung.
Manche Fotos sind auf Grund von Privatsphäre mit KI bearbeitet worden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Man gelangt zur Autobahnauffahrt Linz/Passau in ca. 6 Fahrminuten.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:3,24 m²
Flächen
- Kellerfläche: 4.05 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: a
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-04-16
- Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 31,47 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300,38 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 317,88 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 156.81 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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